Terreno 1.778m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Próximo à Orla do Rio São Francisco

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Cemig, em Três Marias - Minas Gerais. 1778m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 254.385 no primeiro leilão em 03/07/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.Terreno 1.778m² Desocupado | Bairro Cemig, Três Marias/MG | Próximo à Orla do Rio São Francisco Ficha Técnica e LocalizaçãoEndereço: Rua dos Coqueiros, Lote 06, Bairro Cemig, Três Marias/MG.Matrícula: nº 10.334 do CRI de Três Marias/MG.Identificação Fiscal: Inscrição Municipal nº 0134000340006001.Metragem: 1.778,00 m² (Área de Terreno).Condição: Imóvel Desocupado.Localização & ConveniênciaRio São Francisco (Orla): 450m (Acesso a clubes e áreas de pesca).Praça Castelo Branco: 1,2km (Centro comercial e serviços).Terminal Rodoviário de Três Marias: 1,8km (Logística de passageiros).BR-040: 2,5km (Principal eixo de ligação entre Brasília e BH).Centro Comercial/Bancos: 1,5km (Infraestrutura bancária e administrativa).Iate Clube Três Marias: 3,0km (Referência em lazer náutico).Dinâmica UrbanaConectividade: O imóvel possui acesso facilitado pela BR-040, rodovia vital para o escoamento de produção e turismo nacional, posicionando a cidade como parada obrigatória entre grandes capitais.Infraestrutura de Serviços: Localizado em área com fornecimento regular de energia, água e pavimentação, próximo a comércios locais que atendem tanto a população fixa quanto os turistas de pesca esportiva.Potencial de Entorno: Três Marias apresenta um PIB robusto ancorado na geração de energia hidrelétrica e no turismo. A escassez de terrenos com metragens acima de 1.500m² em bairros consolidados como o Cemig garante a preservação do valor patrimonial.Ponto de Referência: Localizado a poucos minutos da Represa de Três Marias, o maior atrativo turístico da região, o que confere ao ativo uma "âncora" de valorização constante.                                                                          Informações Relevantes:1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus");2 - FORMA DE PAGAMENTO: À vista ou Financiado conforme condições do Edital.3 - Lances condicionais, sujeitos à aprovação da comitente vendedora (ou seja, lances ofertados podem ser recusados ou aceitos pelo vendedor)4 - Os débitos de IPTU/ITR e condomínio (se o caso) serão quitados pelo vendedor conforme disposto em Edital5 - Os custos de lavratura da Escritura, registro, certidão e ITBI, são de aproximadamente no valor de R$ 20.900,00, que deverão ser pagos pelo ARREMATANTE junto com o valor de arrematação.Para maiores informações, dúvidas relativas ao edital, por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net 64986 CEMIG -03.07.2026 - 16h00...