# Área rural de 187 ha na Área

> Leilão de area rural, 1873207m² de área útil, no bairro Área, Itanhaém - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/920576/area-rural-rodovia-padre-manoel-da-nobrega-area-itanhaem-sp

ID: 920576

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:55 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Rodovia Padre Manoel Da Nóbrega - Área 01, Área, Itanhaém - São Paulo
- Bairro: Área
- Cidade: [Itanhaém](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/itanhaem)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 1.873.207 m²
- Matrícula: 198.981
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 3.315.577,80
- Lance inicial: R$ 2.020.000,00
- Desconto: 39%
- 1º leilão: 05/08/2026 às 13:00 — R$ 4.040.000,00
- 2º leilão: 26/08/2026 às 13:00 — R$ 2.020.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Rod. Padre Manoel da Nóbrega - 1.873.000,00m² ÁREA DE TERRAS EM ITANHAÉM

Area Rural, localizado no bairro Área, em Itanhaém - São Paulo. 1873207m² de área privativa. avaliado em R$ 3.315.577,8, com lance inicial de R$ 4.040.000 no primeiro leilão em 05/08/2026 ou R$ 2.020.000 no segundo leilão, previsto para 26/08/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> 1500748-77.2016.8.26.0266 Informações Ônus O bem imóvel será alienado no estado de conservação em que se encontra, sendo de responsabilidade do arrematante, a verificação documental, gravames, de credores, endereços e área do imóvel. Os atos necessários para a expedição de carta…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 26/08/2026: Data e valor da 3ª praça atualizados (data 25/09/2026; valor R$ 2.050.000,00)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/920576/area-rural-rodovia-padre-manoel-da-nobrega-area-itanhaem-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:55 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.