Rua São Clemente, 262, bl. 1,

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício, localizado no bairro Botafogo, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 87m² de área privativa. avaliado em R$ 1.100.000, com lance inicial de R$ 1.100.000 no primeiro leilão em 13/07/2026 ou R$ 550.000 no segundo leilão, previsto para 14/07/2026. Aceita financiamento.(21) 2508-7007 LOGIN CADASTRE-SE RUA SÃO CLEMENTE, 262, BL. 1, R$ 1.100.000,00 Previous Next * Imagens ilustrativas, podendo não corresponder exatamente ao lote que está sendo leiloado. 1º LEILÃO Tipo:Online Abertura:06/07/2026 11:00 Encerramento:13/07/2026 11:00:00 Aguardando Abertura FAZER LOGIN HISTÓRICO DE LANCES Online Presencial Lance Vencedor Maior Lance Lance Coberto Usuário Valor Condição de Pag. Data Hora DESCRIÇÃO DO LOTE EDITAL COMPLETO Apartamento 602 do Bloco 1 do Edifício situado na Rua São Clemente 262, Botafogo, com direito a uma vaga de garagem a ser utilizada indistintamente no subsolo do bloco 01, e sua correspondente fração ideal de 0,004995 do respectivo terreno, com demais medidas e confrontações constantes na matrícula sob o n.º 53.887 do 3º Oficio de Registro de imóveis do Rio de Janeiro/RJ. FRE 3050246-2 (segundo o qual possui 87m² de área edificada). Constam averbadas diversas indisponibilidades. Avaliado em R$ 1.100.000,00 (um milhão e cem mil reais). Rua São Clemente, 262, bl. 1, apto 602, Botafogo, Rio de Janeiro/RJ. Ressalvas: conforme consta na certidão de devolução, id. f175c48: “Certifico ainda que deixei de dar ciência da penhora ao destinatário, em virtude de ter se mudado há cerca de três anos. A ocupante do imóvel é Zélia Maria Guimarães Carvalho, mãe do Luciano Guimarães de Carvalho, que segundo os funcionários do condomínio, ela não sido vista há cerca de dois meses.”. Cientes os interessados que o imóvel consta estar alienado à João Fortes Engenharia S/A – CNPJ 33.035.536/0001-00, conforme R-20. Cientes que o valor auferido nos Leilões Públicos deve ser suficiente para quitar a Alienação Fiduciária, sob pena de a arrematação não gerar efeitos, pois nos termos dos artigos 22, da Lei 9.514/97 c/c artigos 1368, 1364 e 1366 do Código Civil o valor auferido na hasta serve para o pagamento do credor fiduciário, que terá preferência no recebimento do seu crédito, ante a natureza Jurídica da Alienação Fiduciária. Por outro lado, a arrematação não pode onerar ou gerar responsabilidade(s) ao arrematante por débitos que não são de sua responsabilidade, razão pela qual todos os débitos anteriores à arrematação se sub-rogam no valor auferido na Hasta Pública, na forma do artigo 908 do CPC, por ser a arrematação modalidade de aquisição originária. Cientes sobre eventuais penhoras e indisponibilidades existentes, nos termos do Artigo 886 VI do CPC, devendo o(s) interessado(s), observar(em) e examinar(em) os Autos do Processo, e a Certidão de Ônus Reais do(s) Imóvel(eis) penhorado(s). Os Leilões Públicos serão realizados na forma do Artigo 122 da Consolidação dos Provimentos da Corregedoria Geral da Justiça do Trabalho (isenção do Arrematante em relação à débitos anteriores à Arrematação), que determina a observância do parágrafo único do artigo 130 do CTN e do § 1º do Artigo 908 do CPC, por ser a arrematação em Hasta Pública modalidade de Aquisição Originária, não se imputando ao eventual Arrematante responsabilidade por débitos anteriores à arrematação. Eventuais arrolamentos; débitos de IPTU e Condomínio; hipotecas; penhoras; dívidas propter rem; cartorárias, IPVA, e indisponibilidades se sub-rogarão no preço alcançado na Hasta Pública (art. 908, § 1º do CPC), e os créditos Trabalhistas terão prioridade sobre qualquer outro, na forma do artigo 186 do CTN. Não sendo possível pagar todos os débitos sub-rogados no valor auferido na Hasta Pública, devem os credores que não tiveram sua dívida adimplida encontrar outro bem do devedor para satisfazer seu(s) crédito(s). O Juízo da Execução poderá determinar a baixa de todas as penhoras e indisponibilidades que recaem sobre o imóvel, na forma do artigo 320-G do provimento 149/2023 do CNJ (redação dada pelo provimento 188/2024). DETALHES Nº Lote:0010202-66.2015.5.01.0031 SituaçãoAberto Avaliado Em:R$ 1.100.000,00 Lance Inicial:R$ 1.100.000,00 Lance Inicial para Segundo Leilão:R$ 550.000,00 Incremento mínimo:R$ 5.000,00 Primeiro Leilão06/07/2026 Até 13/07/2026 Segundo Leilão13/07/2026 Até 14/07/2026 Processo:0010202-66.2015.5.01.0031 Vara:31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO Leiloeiro:PAULO AUGUSTO DE MARIA BOTELHO Autor:MARIANA MACEDO PINHEIRO LOPES (ADVOGADO: MARIANA DUARTE MAXIMO) Réu:ECMAN ENGENHARIA LTDA; RECLAMADO: TIUA EMPREENDIMENTOS LTDA e outro(s) OUTROS LOTES Veja outros lotes deste Leilão R$ 2.900.000,00 AV. JARDINS DE SANTA MONICA, 100, BL. 5, APTO 904, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO/RJ Apartamento 904 do Bloco 5 do ... 31ª VARA DO TRABALHO DO RIO DE JANEIRO 0100839-87.2020.5.01.0031 06/07/2026 11:00 Edital INFORMAÇÕES SOBRE LEILÕES? INSCREVA-SE Copyrights 2026 Paulo Botelho Leiloeiro. Desenvolvido por @lstonon Sobre Regulamento Lotes Atendimento...