LOTE 001 CASA RESIDENCIAL com 161m²

Descrição do imóvel

Casa , em Serra Azul - São Paulo. 161m² de área privativa. avaliado em R$ 97.936,4, com lance inicial de R$ 97.936,4 no primeiro leilão em 30/07/2026 ou R$ 58.761,84 no segundo leilão, previsto para 19/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: Tribunal de Justiça do Estado de São Paulo Cidade: Serra Azul/SP Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza, 383 Matrícula: 131.373 Processo: 1000452-53.2022.8.26.0153 Vara: 2ª Cível Comarca: Cravinhos/SP Exequente: Leandro dos Anjos Moura e outro Executado: Cláudia Aparecida Moura Esposito e outro Observações do Lote CASA RESIDENCIAL - com 161m² IMÓVEL DE MATRÍCULA Nº: 13.373 DO CARTÓRIO DE REGISTRO IMÓVEIS DE CRAVINHOS/SP: 01 (um) imóvel, consistente em um prédio residencial, situado à Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 383, Serra Azul/SP, objeto da Matrícula nº: 13.373 do Cartório de Registro de Imóveis de Cravinhos/SP, com área total de 161,00 m², de forma regular, medindo 7,00 metros de frente e fundos e 23,00 metros da frente aos fundos, confrontando, pela frente, com a Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza; pelo lado direito de quem da rua olha para o imóvel, com propriedade de Francisco Fonseca; pelo lado esquerdo, com o prédio nº 381; e, pelos fundos, com terreno de propriedade de Natalino Pollastre. Cadastro Municipal nº: 002.020.024. PROPRIETÁRIO(A)(S): PEDRO SILVEIRA MOURA e IDALINA DE ANDRADE (HERDEIROS-PROPRIETÁRIOS: LEANDRO DOS ANJOS MOURA, JULYANA ROSA MOURA, CLÁUDIA APARECIDA MOURA ESPOSITO e CARLOS EDUARDO MOURA). 1.II – AVERBAÇÕES E REGISTROS CONSTANTES NA MATRÍCULA DO LOTE Nº: 1 Sem anotações na matrícula. 1.III – OUTRAS OBSERVAÇÕES CONSTANTES NO PROCESSO: Em 24/10/2024, a Oficiala de Justiça avaliou o imóvel como prédio residencial situado à Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 383, com área total de 161,00 m², em péssimas condições de conservação. 1.IV – Valor da avaliação de 100% (cem por cento) do imóvel em 24/10/2024: R$ 90.250,00 (noventa mil e duzentos e cinquenta reais). 1.V – Valor da avaliação do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 97.936,40 (noventa e sete mil, novecentos e trinta e seis reais e quarenta centavos). 1.VI – Valor de 60% da avaliação do imóvel atualizada para 05/2026 pela tabela prática do TJ-SP: R$ 58.761,84 (cinquenta e oito mil, setecentos e sessenta e um reais e oitenta e quatro centavos). 1.VII – Lance Mínimo aceito da 1ª praça: R$ 97.936,40 (noventa e sete mil, novecentos e trinta e seis reais e quarenta centavos). 1.VIII – Lance Mínimo aceito da 2ª praça: R$ 58.761,84 (cinquenta e oito mil, setecentos e sessenta e um reais e oitenta e quatro centavos). 1.IX – Localização do(s) bem(ns): Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza nº 383, Serra Azul/SP. 1.X – Depositário(a): Carlos Eduardo Moura. ID169 Localização do Imóvel Endereço: Rua Expedicionário Geraldo Rodrigues de Souza, 383 Cidade: Serra Azul / SP - CEP: 14230-000...