LOTE 001 TERRENO C/ 2.771,70 m² - PITUBA - SALVADOR /BA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Pituba, em Salvador - Bahia. 2771m² de área privativa. avaliado em R$ 8.075.166,5, com lance inicial de R$ 8.075.166,5 no primeiro leilão em 16/06/2026 ou R$ 4.419.019 no segundo leilão, previsto para 01/07/2026. Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Salvador/BA Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto- em ligeira curva confrontando-se com a via marginal da Avenida Professor Magalhães Neto, formando a esquina da via marginal com a Travessa Des. Álvaro Clemente de Oliveira Matrícula: 42.491, do 6º Ofício do Registro de Imóveis de Salvador / BA Descrição: IMÓVEL: IDENTIFICAÇÃO DO IMÓVEL: ÁREA de terreno próprio, denominada 1, com 2.771,70 m² (Av. 04/42.491), desmambrada da maior porção da área de 4.923,18m², na Pituba, sub distrito de Amaralina, nesta Capital, com perímetro de 204,55m, composta de três segmentos de 20,34m, 14,03m e 6,89, em ligeira curva confrontando-se com a via marginal da Avenida Professor Magalhães Neto, mais dois segmentos de 6,27m e 8,15m em curva, formando a esquina da via marginal com a Travessa Des. Álvaro Clemente de Oliveira, dois segmentos de 14,45m e 19,00 em linha reta com a referida Travessa, 17,40m em curva, formando a esquina da Travessa com a rua Des. Álvaro Clemente de Oliveira, mais dois segmentos de 16,24m e 24,90m de frente para a rua Des. Álvaro Clemente de Oliveira e dois segmentos de reta de 47,07m e 9,81m em linha reta, totalizando a área de 2.771,70m² (AV-4/42.491), objeto da matrícula nº 42.491, do 6º Ofício do Registro de Imóveis, Comarca de Salvador, Estado da Bahia e inscrito na Municipalidade local sob nº 276170-0. Processo: 0549665-80.2018.8.05.0001 Acessar Processo Vara: 15ª VARA DE RELAÇÕES DE CONSUMO DA COMARCA DE SALVADOR, ESTADO DA BAHIA Observações do Lote AVALIAÇÃO: R$ 8.075.166,68 (oito milhões e setenta e cinco mil e cento e sessenta e seis reais e sessenta e oito centavos) em agosto de 2024. OBSERVAÇÕES: I) O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra; II) O imóvel em leilão é ofertado como coisa certa e determinada (venda “ad corpus”), as áreas mencionadas são meramente enunciativas com base na respectiva certidão de matrícula imobiliária e certidão e avaliação de imóvel emitido e realizada por Oficial de Justiça Avaliador, ficando a cargo do adquirente as reformas que ocasionem alterações nas quantidades e/ou dimensões dos cômodos, averbação de áreas e/ou regularização, quando for o caso, arcando o adquirente com as despesas decorrentes, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente; III) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula; ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 09/04/2026: AV-01: HIPOTECA em favor do Banco BVA S/A. As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU: Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. Eventuais regularizações que se façam necessárias junto à municipalidade local é de responsabilidade do arrematante. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. VISITAÇÃO: Constituiu ônus dos interessados em participar do leilão vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação nem sempre será possível, pois alguns bens estão em posse do executado ou terceiros. Independente da realização da visita, a arrematação será por conta e risco do interessado. Localização do Imóvel Endereço: Avenida Professor Magalhães Neto- em ligeira curva confrontando-se com a via marginal da Avenida Professor Magalhães Neto, formando a esquina da via marginal com a Travessa Des. Álvaro Clemente de Oliveira - Pituba Cidade: Salvador / BA - CEP: 41819-011...