LOTE 1: Casa com 150m² (AT) - Parque Planalto AMERICANA SP

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Parque Planalto, em Americana - São Paulo. 1 quarto, 2 banheiros, 50m² de área privativa. avaliado em R$ 309.057,3, com lance inicial de R$ 309.057,3 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 216.340,12 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA JÚLIO JUSTI, 495, PARQUE PLANALTO Cidade: AMERICANA Estado: SP CEP: 13469730 Processo: 1000916-96.2019.8.26.0019 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE JUDICIAL: IMÓVEL MISTO (COMERCIAL + RESIDENCIAL) EM AMERICANA/SP.DESCRIÇÃO CONFORME A MATRÍCULA: UM LOTE DE TERRENO URBANO, SEM BENFEITORIAS SOB Nª 24-B DA QUADRA ‘F‘, SITUADO NO LOTEAMENTO “PARQUE SÃO JERÔNIMO L “, EM AMERICANA, medindo 6,00 metros de frente para rua Júlio Justi, mesma medida nos fundos, confrontando com o lote nª 8-A, 25,00 metros de ambos os lados, da gente aos fundos, confrontando de um lado com o lote nª 25-A e do outro com o lote 24-A, perfazendo uma área superficial de 150,00 metros quadrados.INFORMAÇÃO DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 827/839): Sobre o referido imóvel, encontra-se edificado um prédio residencial na parte dos fundos, cadastrado junto a prefeitura local, com a seguinte identificação nª 19.0165.0343.0002, com as seguintes características, 59,22m² de terreno e 50,42m² de construção. Ainda sobre o terreno, encontra-se edificado um prédio comercial (salão), cadastrado junto a prefeitura local com a seguinte identificação nª 19.0165.0343.0001, com as seguintes características, 90,78m² de terreno e 77,28m² de construção. O prédio residencial é composto pelas seguintes repartições, cozinha, quarto, lavanderia e banheiro, tendo sua entrada separada aos fundos por um portão lateral na parte esquerda de frente ao imóvel. O prédio comercial (salão), fica na parte frontal do imóvel, contendo (01) um banheiro e portas em aço.MATRÍCULA: 74.039 do Cartório Registro de Imóveis de Americana/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 575 dos autos, bem como na AV. 11 da matrícula. Consta na AV. 10 PENHORA derivada dos autos nº1005984-27.2019.8.26.0019 da 3ª Vara Cível do Foro da Comarca de Americana/SP. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes.CONTRIBUINTE Nº: 19016503430002.DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em março de 2026, há débitos fiscais no valor total de R$ 4.212,97. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 292.582,47, em outubro de 2019, a ser atualizado até a data da arrematação. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 16 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - IMÓVEL RESIDENCIAL/COMERCIAL - PQ. PLANALTO - AMERICANA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...