# Imóvel comercial de 4.268 m² em Santa Tereza

> Leilão de comercial, 4268m² de área útil, no bairro Santa Tereza, Porto Alegre - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/921390/comercial-rua-orfanotrofio-santa-tereza-porto-alegre-rs

ID: 921390

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 16:48 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Orfanotrófio, 711 - Santa Tereza, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul
- Bairro: Santa Tereza
- Cidade: [Porto Alegre](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/porto-alegre)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 4.268 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 24.770
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 16.249.000,00
- Lance inicial: R$ 8.124.500,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 17/06/2026 às 08:00 — R$ 8.124.500,00
- 2º leilão: 24/06/2026 às 08:00 — R$ 8.124.500,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Prédio - 4.268,50m² - terreno - 4.978,62m² - B. Santa Tereza

Comercial, localizado no bairro Santa Tereza, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 4268m² de área privativa. avaliado em R$ 16.249.000, com lance inicial de R$ 8.124.500 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 8.124.500 no segundo leilão, previsto para 24/06/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Prédios comerciais c/ 4.268,50m², terreno c/ 4.978,62m², Rua Orfanotrófio, nº 711, bairro Santa Tereza – Porto Alegre/RS. CRI nº 24.770. (Proc. 5002085-71.2014.4.04.7100) O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 59 VEZES, LIMITADO À DÍVIDA DE R$…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/921390/comercial-rua-orfanotrofio-santa-tereza-porto-alegre-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 16:48 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.