LOTE 001 APARTAMENTO NO ED. SANTORINI (SJP)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Santorini (sjp), localizado no bairro São Pedro, em São José Dos Pinhais - Paraná. 3 quartos, 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 149m² de área privativa. avaliado em R$ 1.850.000, com lance inicial de R$ 1.480.000 no primeiro leilão em 09/07/2026 . Aceita financiamento.Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: LEILÃO DE IMÓVEIS Cidade: São José dos Pinhais/PR Endereço: Rua Coronel Luiz Victorino Ordine, 1550- APTO 701 Matrícula: 66.662 Descrição: Apartamento com excelente dimensionamento de ambientes, todos mobiliados com modernidade e harmonia; compostos por living, sala de estar com Home Theatre, sala de jantar, lavabo, ampla sacada com fechamento em vidro e piso com deck de madeira, três quartos, sendo; duas Demi suítes e mais uma suíte master com closet, bwc com hidromassagem, e bancada com duas cubas, e espelhos com iluminação indireta. Cozinha com churrasqueira, coifa italiana, cook top vitro cerâmico, grande bancada em granito. Ampla lavanderia com bwc de serviço, área técnica de condicionadores de ar, amplo hall de serviço, elevador para até 10 pessoas, relógios de água e gás individualizados, caixas de passagem para cabeamento de antenas, telefonia/internet e automação. Todos os ambientes com muita ventilação e iluminação natural. Faces: norte, leste e oeste. Andar alto, onde cada janela transforma-se em um cartão postal com vistas panorâmicas para o Aeroporto, Curitiba, Serra do mar, Contorno Leste, Quitandinha e Mandirituba Características do apartamento: 249,43m² de área total; 190,86m² de área útil; 149,99m² de área privativa; Posicionamento frontal do prédio; Sistema de automação já instalado; Fechadura com sistema de codificação digital; Persianas com controle remoto nas salas de estar e jantar; Depósito individual na garagem, medindo de 1,00m. x 2,00m; Janelas dos quartos automatizadas e acionadas por comando de voz; Duas amplas garagens, livres e dimensionadas com 2,40m. x 5,52m; Vagas de frente ao elevador, com acesso direto para a entrada e saída do prédio Servido por dois elevadores, ambos com capacidade para até 10 pessoas; Hall do elevador social panorâmico, com acesso aos dois únicos apartamentos por andar. Estrutura: Playground, sauna úmida, salão de jogos com deck; Hall de entrada finamente mobiliado e decorado; Sala Fitness servida por ar-condicionado central e diversos equipamentos; Área de funcionários com vestiário, sala de refeições e depósito para material de manutenção; Amplo salão de festas com cozinha gourmet, confortavelmente servido por ar-condicionado central, totalmente mobiliado e decorado; Piscina coberta, aquecida e climatizada, para ser usada tanto nos dias de sol como de frio, tendo espreguiçadeiras na parte interna e no deck externo, além de dois bwc com duchas e vestiário; Cada pavimento de garagem tem seus carrinhos de compras à disposição, e cada andar tem suas lixeiras com serviço de coleta para facilitar a vida dos moradores. Ampla área de terreno no qual contempla-se jardins, árvores decorativas, pomar da biodiversidade, espelhos d'água, lounge com decks distintos a sua escolha; seja na área de piscina, salão de jogos, salão de festas ou pátio de entrada social. Diferenciais: Alto padrão de acabamento; Aproveitamento inteligente de espaços; Hall do elevador com vista panorâmica; Total insolação, pois o prédio está em posição norte/leste; Tranquilidade e sossego por estar em final de rua sem saída; Ótima densidade das unidades, tendo apenas duas por andar; Ventilação total, inclusive, com agradável brisa e visão para a serra do mar; Amplo terreno com grande distanciamento de outras edificações; Privacidade das unidades, pois, paredes não se comunicam entre si; Portaria virtual e todos os acessos do edifício por reconhecimento facial; Monitoramento dos ambientes do prédio por câmeras; Dois grandes elevadores com capacidade para 10 pessoas cada um; Elevadores social e serviço em posições opostas com maior privacidade; Todas as vagas de garagens são livres e acessadas por rampa dupla; Localização nobre da cidade com fácil acesso a todos os serviços vicinais, urbanísticos e de lazer; Móveis, equipamentos e acabamentos: Móveis modernos, personalizados, com tampos em "cinex cristallo" e feitos sob medida em todos os ambientes; Gavetas da cozinha com sistema Blum; Jogos de iluminação com diversos temas decorativos; 4 condicionadores de ar para sala e quartos; Sistema de cabeamento já instalado para implantação de automação Wi-Fi em controles de iluminação, climatização, cortinas, persianas, áudio/vídeo, câmeras de segurança etc.; Revestimentos de parede com papel alemão em alto relevo; Pisos em porcelanato crema de 80cm X 80cm; Porta de entrada social pivotante com fechadura eletrônica digital; Espelhos de banheiros com iluminação indireta; Concepção: beleza / conforto / elegância / harmonia / qualidade / tecnologia / praticidade / privacidade / sofisticação / tranquilidade / modernidade /estilo de vida. Um lugar agradável, harmônico e ímpar para se morar. Localização do Imóvel Endereço: Rua Coronel Luiz Victorino Ordine, 1550- APTO 701 - São Pedro Cidade: São José dos Pinhais / PR - CEP: 83005-040...