Direito sobre casa 13-C - 83,65m² - Taubaté/SP

Rua Octavio Rodrigues De Souza, 120 - Cavarucanguera, Taubaté - São Paulo

Metragem do imóvel

83m²

Imóvel

Ocupado

FGTS

Aceita

Parcelamento

Aceita

Financiamento

Aceita

Número da matrícula

108.782

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Costa do Sol, localizado no bairro Cavarucanguera, em Taubaté - São Paulo. 83m² de área privativa. avaliado em R$ 105.628,92, com lance inicial de R$ 105.628,92 no primeiro leilão em 24/06/2026 ou R$ 63.377,35 no segundo leilão, previsto para 15/07/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.Direitos aquisitivos decorrentes do contrato de alienação fiduciária sobre a Casa nº 13-C, quadra C, Cond. Res. Costa do Sol, à Rua Octavio Rodrigues de Souza, nº 120, bairro do Cavarucanguera, Taubaté/SP, com área privativa de 140,470m², sendo 83,65m² de área privativa destinada à construção e 56,82m² de área privativa destinada a jardim e quintal; área comum de 124,052m², totalizando 264,522m², com área privativa de terreno de 140,470m². Cadastrada na Prefeitura Municipal no BC sob nº 6.5.005.211.039 matrícula 108.782 CRI Taubaté-SP. (Proc. 1010546-41.2018.8.26.0625) AVALIAÇÃO DOS DIREITOS (VALOR DA GARANTIA, SUBTRAINDO O VALOR DA DÍVIDA ATUAL): R$ 105.628,92 (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) ÔNUS: Alienação Fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal – CEF (saldo devedor de responsabilidade do arrematante no valor total de R$ 217.316,58 em 25/09/2025). OBSERVAÇÃO: Conforme despacho de fls. 832 e ss: “Em ocorrendo a arrematação a partir desse valor econômico dos direitos (o total já pago pelo devedor), far-se-á a substituição da posição contratual do devedor fiduciante pelo arrematante, pois “A arrematação dos direitos da executada sobre o bem permitirá ao arrematante adquirir a propriedade deste, desde que pago o restante do financiamento, e lhe dará o direito a eventual saldo em caso de leilãoextrajudicial. Na prática, o arrematante assumirá a posição que atualmente tem a devedora fiduciante. Para ter direito à aquisição da propriedade, deverá pagar as parcelas do financiamento. Se não realizar os pagamentos, o bem poderá ser levado a leilão extrajudicialmente pela credora fiduciária. O valor da arrematação conferirá ao arrematante, portanto, as posições mencionadas acima, não sendo destinado ao pagamento do financiamento” ( TJSP AI n. 2161371-41.2020.8.26.0000; rel: Morais Pucci; j. 07.09.2019)....

Leiloeiro

Adva3 Leilões

132 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 105.628,92

Desconto

40 %

24/06/2026 08:00 • R$ 105.628,92

15/07/2026 08:00 • R$ 63.377,35

Lance Inicial

R$ 105.628,92

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 217.316,58

Alienação Fiduciária em favor...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...