LOTE 1: Casa com 66,41m² - Parque Jurema GUARULHOS SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Parque Jurema, em Guarulhos - São Paulo. 66m² de área privativa. avaliado em R$ 763.205,9, com lance inicial de R$ 763.205,9 no primeiro leilão em 18/06/2026 ou R$ 457.923,5 no segundo leilão, previsto para 08/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PIRACUAMA, 48, PARQUE JUREMA Cidade: GUARULHOS Estado: SP CEP: 07244140 Processo: 1023667-78.2018.8.26.0224 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: CASA TÉRREA EM AMPLO TERRENO DE 315m² NO PARQUE JUREMA - GUARULHOS/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM TERRENO, CONSISTENTE NO LOTE 19, DA QUADRA 12, DO LOTEAMENTO DENOMINADO PARQUE JUREMA, PERÍMETRO URBANO, COM A ÁREA DE 315,43m², medindo 13,00 de frente para a Rua Piracuama; 14,76m em curva, na confluência desta com a Rua Pirajussara, 25,00m do lado esquerdo de quem da rua Piracuama olha para o terreno, onde confronta com o lote 18; sendo o terreno, de formato irregular, e os lotes confrontantes, de propriedade de Antenor Ferreira da Costa. IC. 094.64.16.0001.00.000.1.) . Edificação de um prédio residencial térreo sob nº 48 da Rua Piracuama, com área construída de 66,41 m², conforme AV. 2 da matrícula. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 346).MATRÍCULA Nº: 54.321 do 1º Cartório do Registro de Imóveis de Guarulhos/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 264 dos autos. Consta na Av. 07, CAUÇÃO, em favor do exequente Eduardo Porcel e sua esposa Marta Canova Porcel, para garantia de débitos decorrentes de contrato de locação. Consta na R. 08, VENDA E COMPRA, para os proprietários registrais Faustino Mariano e Zilma Maria Leão Mariano. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante bem como a regularização do registro da matrícula. CONTRIBUINTE: 094.64.16.0001.00.000.1.DÉBITOS FISCAIS: Conforme fls. 420 dos autos em janeiro de 2025, foram identificados débitos fiscais no valor total de R$ 1.130,04.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 53.376,76, em março de 2024 (fls. 368/369), a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 15 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA TERREA - PARQUE JUREMA - GUARULHOS/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...