# Condomínio Residencial Reserva dos Passaros, 45 m² e 2 quartos

> Leilão de casa, 2 quartos, 2 banheiros, 45m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/922583/casa-variante-estrada-ademar-ferreira-torres-itaborai-rj

ID: 922583

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 11:02 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Variante Estrada Ademar Ferreira Torres - Cs 15 Area G, Caluge, Itaborai - Rio De Janeiro, Cep 24000-000
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 2
- Matrícula: 57160
- FGTS: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 200.000,00
- Lance inicial: R$ 132.052,98
- Desconto: 34%
- 1º leilão: 24/07/2026 às 07:00 — R$ 202.465,88
- 2º leilão: 30/07/2026 às 07:00 — R$ 132.052,98
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Cond Res Reserva Dos Passaros

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 200.000, com lance inicial de R$ 202.465,88 no primeiro leilão em 24/07/2026 ou R$ 132.052,98 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026. Aceita uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Valor de avaliação: R$ 200.000,00Valor mínimo de venda 1º Leilão: R$ 202.465,88Valor mínimo de venda 2º Leilão: R$ 132.052,99Tipo de imóvel: Casa Quartos: 2Número do imóvel: 878771663418-3Matrícula(s): 57160Comarca: ITABORAI-RJOfício: 02Inscrição imobiliária: 205820001Averbação…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/922583/casa-variante-estrada-ademar-ferreira-torres-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 11:02 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.