LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Imóvel constituído pelo apartamento residencial número 403, do Edifício Nossa Senhora de Fátima, SEM VAGA DE GARAGEM, localizado na Rua presidente Pedreira, 189, Ingá, Nit

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Nossa Senhora de Fátima, localizado no bairro Ingá, em Niterói - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 77m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 365.000 no primeiro leilão em 17/07/2026 ou R$ 182.500 no segundo leilão, previsto para 20/07/2026.LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Imóvel constituído pelo apartamento residencial número 403, do Edifício Nossa Senhora de Fátima, SEM VAGA DE GARAGEM, localizado na Rua presidente Pedreira, 189, Ingá, Niterói-RJ, no 2º distrito do 1º distrito deste Município, com respectiva fração ideal 5/370 do terreno próprio, matricula sob número 14568, livro nº2-BA, inscrito no IPTU na PMN sob número 102209-4, com área averbada de 77m2. PRÉDIO VISTORIADO: acesso em pequeno portão de alumínio anodizado, revestimento interno de portaria em marmorite e mármores, 01 entrada de garagem, sendo esta ao céu aberto, revestimento frontal em pastilhas e janelas em alumínio, com um bloco de apartamentos, elevador, com porteiro em turnos de 24 horas. APARTAMENTO: localizado aos fundos, incidência de sol da manhã, composto por sala, quartos, 01 banheiro social, cozinha com dependência completa. Considerações: o imóvel está localizado em rua asfaltada, em bairro nobre próximo a uma quadra da Praia das Flexas, de frente para Praça do Ingá, servido por condução municipal e intermunicipal, em área de zona sul, com acesso ao Museu do Mac, Faculdades Federais, Serviços Públicos usuais, longe do comércio de grande vulto. 9 imagens Lote nº 1 cód do lote 7424/7424 LAUDO DE AVALIAÇÃO INDIRETA: Imóvel constituído pelo apartamento residencial número 403, do Edifício Nossa Senhora de Fátima, SEM VAGA DE GARAGEM, localizado na Rua presidente Pedreira, 189, Ingá, Niterói-RJ, no 2º distrito do 1º distrito deste Município, com respectiva fração ideal 5/370 do terreno próprio, matricula sob número 14568, livro nº2-BA, inscrito no IPTU na PMN sob número 102209-4, com área averbada de 77m2. PRÉDIO VISTORIADO: acesso em pequeno portão de alumínio anodizado, revestimento interno de portaria em marmorite e mármores, 01 entrada de garagem, sendo esta ao céu aberto, revestimento frontal em pastilhas e janelas em alumínio, com um bloco de apartamentos, elevador, com porteiro em turnos de 24 horas. APARTAMENTO: localizado aos fundos, incidência de sol da manhã, composto por sala, quartos, 01 banheiro social, cozinha com dependência completa. Considerações: o imóvel está localizado em rua asfaltada, em bairro nobre próximo a uma quadra da Praia das Flexas, de frente para Praça do Ingá, servido por condução municipal e intermunicipal, em área de zona sul, com acesso ao Museu do Mac, Faculdades Federais, Serviços Públicos usuais, longe do comércio de grande vulto. ABERTO PARA LANCES Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 03/06/2026 a partir das 19:00 Fechamento: 17/07/2026 às 15:00 Lance inicial 365.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 17/07/2026 a partir das 15:10 Fechamento: 20/07/2026 às 15:00 Lance inicial 182.500,00 Certidão IPTU FUNESBOM RGI 2026 Incremento mínimo: R$ 1.000,00...