Casa, A.T. 250m², A.C. 265m², Itaguaçu

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Itaguaçu, em Aparecida - São Paulo. 265m² de área privativa. avaliado em R$ 898.745,25, com lance inicial de R$ 898.745,25 no primeiro leilão em 10/06/2026 ou R$ 449.372,62 no segundo leilão, previsto para 01/07/2026. Aceita parcelamento.Casa, A.T. 250m², A.C. 265m², Itaguaçu Imóvel descrito na matrícula nº 7087 do CRI de Aparecida/SP, em nome de Paulo Evaristo Marques Junior.Descrição da Matrícula sob nº 7087 do CRI de Aparecida/SP: Imóvel: UM TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, denominado lote número 30, da quadra número oito (08), setor número dois (02), do loteamento denominado 'Parque Residencial Itaguaçú', nesta cidade e comarca de Aparecida, com a área de 250,00 metros quadrados, medindo e confrontando da seguinte forma: mede dez (10,00) metros de frente para a Rua Quatro (04), a seguir mede vinte e cinco (25,00) metros, de um dos lados, confrontando com o lote nº vinte e nove (29), aos fundos mede dez (10,00) metros, confrontando com o lote nº quatorze (14) e finalmente mede vinte e cinco (25,00) metros de outro lado, confrontando com o lote nº 31.Laudo de Avaliação, fls. 479/480, 483/484 e 487/489: IMÓVEL AVALIANDO - O imóvel da presente avaliação está localizado sito à Rua Itaiguara - no 270, bairro Itaguaçu - Aparecida/SP, CEP 12.576-610, e encontra-se registrado sob a matrícula no 7087 no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida/SP, inscrição Municipal 12.05.0250.01. Consiste em um imóvel residencial urbano constando benfeitorias, dois pavimentos com 265,62 m2 de construção avaliada em padrão médio. Seu respectivo terreno mede 10 metros de frente e 25 metros de comprimento, totalizando uma área de 250 m².Ônus: Av.05 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000730-85.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por HOLLYWOOD EMBALAGENS LTDA. Av.06 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000320-27.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ELIAS MICHEL TOUMA. Av.07 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0004454-46.2017.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movido por A M TOUMA CARTONAGEM LTDA - ME. Av.08 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001369-23.2015.8.26.0028 da 1ª VJ de Aparecida/SP, movida por ANTOINE MICHEL TOUMA. Av.09 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0001592-39.2016.8.26.0028 da 1ª VJ de Aparecida/SP, movida por DAIANA DINIZ NUNES. Débitos (IPTU): R$ 27.123,74, atualizados até 06/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Aparecida/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Valor da Avaliação em março de 2025, fls. 479/480, 483/484 e 487/489: R$ 863.333,33 (oitocentos e sessenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 898.745,27 (oitocentos e noventa e oito mil, setecentos e quarenta e cinco reais e vinte e sete centavos) Maria do Carmo Roma de Paula Paulo Evaristo Marques Junior Atual possuidor Hugo Valle dos Santos Silva (OAB 181789/SP) 2ª Vara Judicial da Comarca de Aparecida/SP 0001004-27.2019.8.26.0028...