Terreno, A.T. 250m², Jd. Paraíba II

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Paraíba, em Aparecida - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 409.466,97, com lance inicial de R$ 409.466,97 no primeiro leilão em 10/06/2026 ou R$ 204.733,48 no segundo leilão, previsto para 01/07/2026. Aceita parcelamento.Terreno, A.T. 250m², Jd. Paraíba II Imóvel descrito na matrícula nº 6722 do CRI de Aparecida/SP, em nome de Paulo Evaristo Marques Junior.Descrição da Matrícula sob nº 6722 do CRI de Aparecida/SP: Imóvel: UM TERRENO URBANO SEM BENFEITORIAS, denominado Lote número quatro (04) da Quadra número quarenta e dois (42), do Loteamento denominado 'JARDIM PARAIBA II', nesta cidade e comarca de Aparecida, com a área de 250,00 metros quadrados, medindo e confrontando da seguinte forma: Faz frente para a Rua 'H', onde mede dez (10,00) metros; pelo lado direito confronta com o lote cinco (05), onde mede vinte e cinco (25,00) metros; pelo lado esquerdo confronta com o lote número três (03), onde mede vinte e cinco (25,00) metros e fundos confronta com o lote nº sessenta e quatro (64), onde mede dez (10,00) metros, situado do lado ímpar da ordem de numeração do logradouro e dista da esquina mais próxima 31,00 metros. Av.02 Denominação de Rua: A antiga Rua H do Loteamento denominado JARDIM PARAÍBA II, atualmente denomina-se AVENIDA JUVENAL ARANTES. Av.03 Cadastro: 10.71.0428.01. Av.05 Restrições: Em cada lote somente será permitida construção de uma única casa, com o mínimo de 80m² (oitenta metros quadrados), com o máximo dois pavimentos (térreo e superior), para fins exclusivamente residenciais, salvo os casos previstos no memorial descritivo do loteamento, onde estão relacionados os lotes para fins comerciais. Laudo de Avaliação, fls. 481/482, 485/486, 490/492: TERRENO AVALIANDO - O terreno da presente avaliação está localizado sito à Avenida Juvenal Arantes, quadra 42 - lote 04, bairro Jardim Paraíba, Aparecida/SP, CEP: 12575-174, e encontra-se registrado sob a matrícula no 6722 no Cartório de Registro de Imóveis de Aparecida/SP, inscrição Municipal 10.71.0428.01. Consiste em um terreno localizado em bairro residencial urbano sem benfeitorias, plano, com construções residências em todas suas três divisas. Terreno mede 10 metros de frente e 25 metros de comprimento, totalizando uma área de 250 m². Ônus: Av.08 Averbação Premonitória: Ação de Execução de Título Extrajudicial, Processo 0001369-23.2015.8.26.0028 da 1ª VJ de Aparecida/SP, movida por M.A.F.V. ZALTSMAN ME.Av.09 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000730-85.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por HOLLYWOOD EMBALAGENS LTDA.Av.10 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000241-48.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ANTOINE MICHEL TOUMA. Av.11 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000320-27.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ELIAS MICHEL TOUMA.Av.12 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 1000316-87.2015.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movida por ELIAS MICHEL TOUMA contra DAIANA DINIZ NUNES MARQUES.Av.13 Penhora: Ação de Execução Civil, Processo 0004454-46.2017.8.26.0028 do JEC de Aparecida/SP, movido por A M TOUMA CARTONAGEM LTDA - ME.Débitos: R$ 2.444,91, atualizados até 06/04/2026, conforme histórico financeiro apresentado pelo Município de Aparecida/SP. *Não consta nos autos informações sobre outros débitos pendentes sobre o imóvel, tampouco foi possível a pesquisa, competindo ao interessado a busca dos mesmos.Observação: Conforme o R.14 da matrícula nº 6.722 do CRI de Aparecida/SP, o imóvel foi objeto de arrematação nos autos do processo nº 1000241-48.2015.8.26.0028 (JEC de Aparecida/SP), figurando como arrematantes José Cirilo de Jesus Junior e sua esposa Elaine Albuquerque Freire Cirilo. Valor da Avaliação em março de 2025, fls. 481/482, 485/486, 490/492: R$ 393.333,33 (trezentos e noventa e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e três centavos). Valor da avaliação atualizado pelo índice de correção monetária do TJ/SP em ABR/2026: R$ 409.466,96 (quatrocentos e nove mil, quatrocentos e sessenta e seis reais e noventa e seis centavos) Maria do Carmo Roma de Paula Paulo Evaristo Marques Junior Atual possuidor Hugo Valle dos Santos Silva (OAB 181789/SP) 2ª Vara Judicial da Comarca de Aparecida/SP 0001004-27.2019.8.26.0028...