LOTE 002 APARTAMENTO NO BAIRRO SÃO GERALDO EM PORTO ALEGRE/RS

Rua Ernesto Da Fontoura, 1106 - Apto 301, São Geraldo, Porto Alegre - Rio Grande Do Sul

Metragem do imóvel

136m²

Quartos

Banheiros

Número da matrícula

193.341

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício América, localizado no bairro São Geraldo, em Porto Alegre - Rio Grande do Sul. 3 quartos, 2 banheiros, 136m² de área privativa. avaliado em R$ 542.394,1, com lance inicial de R$ 542.394,1 no primeiro leilão em 13/08/2026 ou R$ 271.197,1 no segundo leilão, previsto para 20/08/2026.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: MullerLeiloes Cidade: Porto Alegre/RS Endereço: Rua Ernesto da Fontoura, 1106- Apto 301 - Edifício América Descrição: APARTAMENTO NÚMERO TREZENTOS E UM (301) do EDIFÍCIO AMÉRICA, situado na Rua Ernesto da Fontoura número 1106, localizado à direita de quem olha a fachada frontal, no terceiro pavimento, com a área real privativa de cento e trinta e seis metros e oitenta e seis decímetros quadrados (136,86m2), com a área real de uso comum de quarenta e cinco metros e três decímetros quadrados (45,03m2) e com a área real total de cento e oitenta e um metros e oitenta e nove decímetros quadrados (181,89m2), cabendo-lhe como fração ideal no terreno o quinhão de 0,1630786 e nas demais coisas de uso comum e fim proveitoso do empreendimento, edificado sobre o TERRENO URBANO, localizado no Bairro São Geraldo, nesta Capital, com a área superficial de quinhentos e trinta e um metros e noventa decímetros quadrados (531,90m²), com as seguintes medidas e confrontações: AO NORTE, na extensão de dezenove metros e setenta centímetros (19,70m) com o chalé número 639 da Avenida Amazonas (M-107.382); AO SUL, na extensão de dezenove metros e setenta centímetros (19,70m) com o alinhamento par da Rua Ernesto da Fontoura, para onde faz frente; AO LESTE, na extensão de vinte e sete metros (27,00m) com o alinhamento ímpar da Avenida Amazonas, para onde também faz frente e forma esquina; AO OESTE, na extensão de vinte e sete metros (27,00m) com o prédio número 1096 da Rua Ernesto da Fontoura (M-68.813). Quarteirão: Rua Ernesto da Fontoura, Avenidas Pará, Maranhão e Amazonas. Ônus: Consta hipoteca em favor de Sinosserra Consórcios Limitada (Av-1 e Av-2); Consta notícia de penhora e penhora no processo 5000021-55.2008.8.21.1001 (antigo 001/1.08.0308834-9) (Av-3 e A6-6). Matrícula 193.341 do Registro de Imóveis da 1ª Zona de Porto Alegre/RS. Avaliação R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais) em 16/01/2024, atualizada pelo índice IGP-M (FGV) até esta data em R$ 542.394,14 (quinhentos e quarenta e dois mil, trezentos e noventa e quatro reais e quatorze centavos). Processo: 5000021-55.2008.8.21.1001 Exequente: SINOSSERRA ADMINISTRADORA DE CONSORCIOS LTDA. Executado: LOURDES PACHLA Observações do Lote Área Privativa 136,86m2 Localização do Imóvel Endereço: Rua Ernesto da Fontoura, 1106- Apto 301 - Edifício América - São Geraldo Cidade: Porto Alegre / RS...

Leiloeiro

Adva3 Leilões

91 imóveis cadastrados

Valor de Avaliação

R$ 542.394,10

Desconto

50 %

13/08/2026 11:30 • R$ 542.394,10

20/08/2026 11:30 • R$ 271.197,10

Lance Inicial

R$ 542.394,10

Dívidas

Condomínio:

Não Encontrado

...

IPTU:

Não Encontrado

...

Fiduciário:

R$ 184.054,48

Saldo da dívida de financiamen...

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Documentos

Atenção

Antes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...