Imóvel Rural, 14,0314 hectares, Fazenda Paraíso, Guapiranga/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , em Lins - São Paulo. 14031m² de área privativa. avaliado em R$ 10.440.000, com lance inicial de R$ 10.440.000 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 8.038.800 no segundo leilão, previsto para 25/08/2026. Aceita parcelamento.DESCRIÇÃO: UMA PROPRIEDADE RURAL, localizada no Distrito de Guapiranga, Município e Comarca de Lins-SP, com a área de 140.313,960m² ou 14,0314 hectares, equivalentes a 5,798 alqueires, com as seguintes medidas e confrontações: inicia-se a descrição deste perímetro no marco A, situado junto à curva de nível de cota 386,00 metros (linha de desapropriação da CESP) e a área B de propriedade de João Nicolielo e João Carlos Assis Nicolielo, deste segue confrontando com a área B de propriedadede João Nicolielo e João Carlos Assis Nicolielo, com azimute de 156º55’58” e distância de 174,25 metros até atingir o marco B, deste segue confrontando com a Granja Sato de propriedade de Carlos Eduardo Yoshio Sato (matrícula 2.466) com os seguintes azimutes e distâncias: 252º01’50” e 423,26 metros até atingir o marco A06-1838, 251º53’45” e 374,20 metros até atingir o marco I-B, 251º22’17” e 246,83 metros até atingir o marco II-B, cravado junto à curva de nível de cota 386,00 metros (linha de desapropriação da CESP), deste segue confrontando com o imóvel de propriedade da AES Tietê S/A (sucessora da CESP), com os seguintes azimutes e distâncias: 05º15’41” e 70,86 metros até atingir o marcoIII-B,17º11’26” e 58,80 metros até atingir o marco IV-B, 35º34’40” e 82,48 metros até atingir o marco V-B, 62º06’04” e 142,62 metros até atingir o marco VI-B, 62º50’21” e 13,03 metros até atingir o marco VII-B, 73º25’54” e 147,72 metros até atingir o marco VIII-B, 89º14’37” e 54,39 metros até atingir o marco IX-B, 96º51’52” e 76,91 metros até atingir o marco X-B, 82º23’14” e 74,74 metros até atingir o marco A06-M-1837, 75º78’25” e 47,72 metros até atingir o marco I-A, 77º28’24” e 42,17 metros até atingir o marco II-A, 90º10’23” e 37,72 metros até atingir o marco III-A, 111º50’29” e 45,79 metros até atingir o marco IV-A, 126º16’44” e 41,36 metros até atingir o marco V-A, 101º43’03” e 34,08 metros até atingiro marco VI-A, 03º55’07” e 20,15 metros até atingir o marco VII-A, 20º53’12” e 76,37 metros até atingir o marco VIII-A, 22º02’30” e 45,37 metros até atingir o marco IX-A, 36º49’56” e 42,80 metros até atingir o marco X-A, 57º08’04” e 48,19 metros até atingir o marco XI-A, 66º55’58” e 23,84 metros até atingir o marco A, ponto inicial da descrição deste perímetro. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: A área é rural, porém, suas terras fazem divisa com o Reservatório da Usina de Promissão, conhecido como Rio Dourado em uma extensão de frente para a água de 1.125,89 metros lineares, podendo ser acessada pela estrada oficial do distrito de Guapiranga e após servida por estrada de terra batida em condições de tráfego, atualmente encontra-se cercada com arame farpado (conf.fls.158/159). Cadastrano no INCRA sob o nº 617.164.004.375-0. Matriculado no CRI de Lins sob o n° 37.741. Leilão L14282, Processo 1003952-13.2019.8.26.0322, Autor JOSÉ LAURINDO, Réu JOÃO NICOLIELO (FALECIDO), representado pelo também executado/avalista JOÃO CARLOS ASSISNICOLIELO e interessado(s) VALDIR DA SILVA BRESSAN, BANCO BRADESCO S/A e da coproprietária SILVIA ADRIANA ZANCHIETTA NICOLIELO, Vara 1ª VARA CÍVEL, Comarca COMARCA DE LINS – SP, ...