Apartamento de nº 701, do Edifício Pallais de Versailles, situado à Rua Comendador Queiroz, nº 38, Icaraí, Niterói/RJ e sua respectiva fração ideal de 0,057707 do terreno; devidamente inscrito junto à

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Pallais de Versailles, localizado no bairro Icaraí, em Niterói - Rio de Janeiro. 4 quartos, 3 banheiros, 3 vagas de garagem. avaliado em R$ 2.000.000, com lance inicial de R$ 1.000.000 no primeiro leilão em 03/07/2026 ou R$ 500.000 no segundo leilão, previsto para 10/07/2026.Apartamento de nº 701, do Edifício Pallais de Versailles, situado à Rua Comendador Queiroz, nº 38, Icaraí, Niterói/RJ e sua respectiva fração ideal de 0,057707 do terreno; devidamente inscrito junto à PMN sob o nº 1657121, cujas descrições e características são constantes da certidão expedida pelo 9º Ofício de Justiça de Niterói/RJ, em 16.04.2026, matrícula 14.882; que se caracteriza como apartamento construído em alvenaria, próprio para residência, que se divide em: varanda, duas salas, quatro quartos, cozinha, três banheiros, dependência de empregados e área de serviço; com três vagas de garagem e dois elevadores. Este apartamento é amplo, posto haver apenas um apartamento por andar e encontra-se edificado em prédio novo, de elevado padrão de construção, cujas áreas de uso comum se encontram em excelente estado conservação. OBS: Esta rua é plana, calçada, provida dos serviços públicos essenciais e situa-se em área nobre próxima a Praia de Icaraí. O imóvel foi avaliado conforme às fls. 7.229/7.234 em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) 1 imagem Lote nº 1 cód do lote 1508/3284 Apartamento de nº 701, do Edifício Pallais de Versailles, situado à Rua Comendador Queiroz, nº 38, Icaraí, Niterói/RJ e sua respectiva fração ideal de 0,057707 do terreno; devidamente inscrito junto à PMN sob o nº 1657121, cujas descrições e características são constantes da certidão expedida pelo 9º Ofício de Justiça de Niterói/RJ, em 16.04.2026, matrícula 14.882; que se caracteriza como apartamento construído em alvenaria, próprio para residência, que se divide em: varanda, duas salas, quatro quartos, cozinha, três banheiros, dependência de empregados e área de serviço; com três vagas de garagem e dois elevadores. Este apartamento é amplo, posto haver apenas um apartamento por andar e encontra-se edificado em prédio novo, de elevado padrão de construção, cujas áreas de uso comum se encontram em excelente estado conservação. OBS: Esta rua é plana, calçada, provida dos serviços públicos essenciais e situa-se em área nobre próxima a Praia de Icaraí. O imóvel foi avaliado conforme às fls. 7.229/7.234 em R$ 2.000.000,00 (dois milhões de reais) PREPARADO Auditório de leilão 1° Leilão Abertura dos lances: 12/06/2026 a partir das 12:00 Fechamento: 03/07/2026 às 12:30 Lance inicial 1.000.000,00 2° Leilão Abertura dos lances: 03/07/2026 a partir das 14:00 Fechamento: 10/07/2026 às 12:30 Lance inicial 500.000,00 Incremento mínimo: R$ 5.000,00 Visitação: Não permitida Observação: SERÁ VENDIDO APENAS A FRAÇÃO DE 50% (CINQUENTA POR CENTO) DE CADA IMÓVEL PERTENCENTE A MASSA FALIDA. O pagamento será à vista, acrescido da comissão do Leiloeiro de 5% sobre a arrematação. DIREITO DE PREFERÊNCIA - Em conformidade com o parágrafo único do art. 1.322 do Código Civil, realizar-se-á licitação entre estranhos e, antes de adjudicada a coisa àquele que ofereceu maior lanço, proceder-se-á à licitação somente entre os condôminos, em leilão apartado, a fim de que a coisa seja adjudicada a quem afinal oferecer melhor lanço, preferindo, em condições iguais, o condômino ao estranho. O leilão apartado e específico ao direito de preferência, também ocorrerá no site www.octaviovianna.lel.br, sendo certo que o seu início se dará nas seguintes condições: dia 03.07.2026 às 12:45 horas, informando que o encerramento se dará às 13:00h do mesmo dia; dia 10.07.2026, às 12:45h, informando que o encerramento se dará às 13:00h do mesmo dia....