LOTE 1: Direitos sobre a fração ideal do apartamento - Centro NITERÓI RJ

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Residencial Central Life, localizado no bairro Centro, em Niterói - Rio de Janeiro. 2 quartos, 2 banheiros, 65m² de área privativa. avaliado em R$ 450.000, com lance inicial de R$ 450.000 no primeiro leilão em 16/06/2026 ou R$ 270.000 no segundo leilão, previsto para 23/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA BARÃO DO AMAZONAS, 360, CENTRO Cidade: NITERÓI Estado: RJ CEP: 24210330 Processo: 0101368-97.2016.5.01.0241 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA N° 216 DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM SUÍTE E VARANDA-OPORTUNIDADE ÚNICA EM NITERÓI! Descubra este aconchegante apartamento de 2 quartos (sendo 1 suíte), com varanda, sala ampla, cozinha e área de serviço, localizado no Edifício Residencial Central Life, no coração de Niterói. Não perca a chance de investir em um imóvel bem localizado e com excelente potencial!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA:DIREITOS AQUISITIVOS DERIVADOS DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA (AV.01) SOBRE A FRAÇÃO IDEAL DE 0,00505 DO TERRENO RESULTANTE DO REMEMBRAMENTO DOS TERRENOS ONDE EXISTIRAM OS PRÉDIOS NOS 360, 362 E 364 E DO TERRENO JUNTO E ANTES DO TERRENO ONDE EXISTIU O PRÉDIO Nº 360, TODOS DA RUA BARÃO DO AMAZONAS, medindo 47,30m de frente para a rua Barão do Amazonas; uma linha quebrada com quatro segmentos com 10,22m, mais 8,02m, mais 0,16m, mais 14,84m nos fundos para os nºs 343 e 347 da rua Visconde de Itaboraí; 76,29m do lado direito para o imóvel nº 366 da rua Barão do Amazonas, casas 1 a 5 e casa 8 com entrada pela servidão de acesso nº 111 da rua Marechal Deodoro; uma linha quebrada com seis segmentos com 47,34m, mais 13,26m, mais 7,17m, mais 25,00m, mais 16,95m, mais 3, 35m do lado esquerdo para os nºs 342, 340 e 338 da rua Barão do Amazonas, casa 7 com entrada servidão de acesso nº 122 da rua Marquês de Caxias e nºs 329 e 331-A da rua Visconde de Itaboraí, com a área total de 3.359, 50m². DITA FRAÇÃO CORRESPONDE (AV.01) AO APARTAMENTO N° 202 (DUZENTOS E DOIS), DO BLOCO 2 (DOIS) DO EDIFÍCIO RESIDENCIAL CENTRAL LIFE, COM O N.360 (TREZENTOS E SESSENTA) DA RUA BARÃO DO AMAZONAS,(AV.02) COM AS SEGUINTES CARACTERÍSTICAS: VARANDA, SALA, CIRCULAÇÃO, 01 QUARTO, 01 SUÍTE, 01 BANHEIRO SOCIAL, 01 BANHEIRO DE SUÍTE, COZINHA E ÁREA DE SERVIÇO.MATRÍCULA: 10.874 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Niterói/RJ.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 41c2967 dos autos. Consta, na AV.01, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor de Caixa Econômica Federal. Não consta dos autos o saldo devedor do financiamento com garantia de alienação fiduciária, competindo ao arrematante a apuração junto ao credor fiduciário. Débitos Condominiais: a apurar. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: 230.237-0 (AV.02); CBMERJ: 4808932-0.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 24/03/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 3.637,73.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 43.589,08, em março de 2019, a ser atualizado até a data da arrematação.PROCESSO Nº: 0101368-97.2016.5.01.0241.EXEQUENTE: JOSÉ CARLOS CARVALHO.EXECUTADOS: FINO PALADAR BUFFET E RESTAURANTE LTDA.A Dra. Roberta Lima de Castro, MMª. Juíza do Trabalho da 1ª Vara do Trabalho de Niterói/RJ.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 08 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO COM SUÍTE E VARANDA NO CENTRO DE NITERÓI/RJ Comitente: TRT 01REGIAO...