Prédio Comercial/Galpão A.T. 1.769m², A.C. 1.607m², zona mista, centro

Descrição do imóvel

Comercial , em Bauru - São Paulo. 1607m² de área privativa. avaliado em R$ 2.682.000, com lance inicial de R$ 2.682.000 no primeiro leilão em 25/05/2026 ou R$ 1.341.000 no segundo leilão, previsto para 09/06/2026. Aceita parcelamento.Prédio Comercial/Galpão A.T. 1.769m², A.C. 1.607m², zona mista, centro Imóvel matriculado sob o nº 2.267 do 2º cartório de Registro de Imóveis de Bauru SP, assim descrito: Domínio pleno e direto de um terreno de forma irregular, medindo 26,90m de frente para a Rua Marcondes Salgado, 28,50m do lado direito com a rua 13 de Maio e 44,00m nos fundos, encerrando a área de 1.769,57 metros quadrados. Contém sobre o terreno as seguintes benfeitorias: um prédio de alvenaria sob nº 1-15 pela rua 13 de Maio; outro prédio sob nº 1-35 e 1-37 da rua 13 de Maio e outro prédio comercial sob nº 1-43 da rua 13 de Maio, totalizando uma área construída de 1.607,47 metros quadrados.Proprietário Registral: S/A INDÚSTRIA E COMÉRCIO CHAPECÓ.Inscrição no Incra e/ou inscrição Municipal (IPTU): Lote 001 - Quadra 003 - Setor 1.Laudo de avaliação: Terreno: Área total de 1.769,57 m². Possui formato irregular e testada de aproximadamente 28,50 m. Construção: Área estimada de 1.607,47 m². Trata-se de um galpão em alvenaria com fechamento em estrutura metálica e idade aparente de 30 anos. Compartimentos: O imóvel é composto por galpão, banheiro, escritório e cozinha/copa. Estado de Conservação: Classificado como "Regular/Ruim". Zoneamento: Situado em zona denominada "Misto".Ônus e gravames:Av.7 - LOCAÇÃO em favor de terceiros (conforme contrato nº 3.384 no Livro 3-C REGISTRADO EM 1976).R.21 - HIPOTECA EM 3º GRAU em favor de AGÊNCIA ESPECIAL DE FINANCIAMENTO INDUSTRIAL - FINAME.Av.24 - INDISPONIBILIDADE - processo nº 0000288-12.2004.8.24.0018 Vara Regional de Falências e Recuperações Judiciais da Comarca de Concórdia/SC (TJSC)Obs.: Consta que o imóvel está locado a VALDEMIR FERNANDES PEREIRA.Valor de avaliação: R$ 2.682.000,00 Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida de Chapecó Companhia Industrial de Alimentos Massa Falida BRIZOLA E JAPUR ADMINISTRAÇÃO JUDICIAL e CAVALLAZZI, ANDREY, RESTANHO & ARAUJO ADVOGADOS ASSOCIADOS S/C V. Reg. Falências e Recuperações - Concórdia/SC 0000288-12.2004.8.24.0018...