LOTE 1: Casa com 48,48m² - Campo Grande RIO DE JANEIRO RJ

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Flamingo Residenciais, localizado no bairro Campo Grande, em Rio De Janeiro - Rio de Janeiro. 1 vaga de garagem, 48m² de área privativa. avaliado em R$ 208.823,78, com lance inicial de R$ 208.823,78 no primeiro leilão em 22/06/2026 ou R$ 125.294,26 no segundo leilão, previsto para 29/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA DO TINGUI, 3125, CAMPO GRANDE Cidade: RIO DE JANEIRO Estado: RJ CEP: 23075006 Processo: 0007050-10.2021.8.19.0205 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCERJA Nº 216 OPORTUNIDADE: CASA EM CONDOMÍNIO FLAMINGO RESIDENCIAIS - 01 VAGA - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CASA 52, DA ESTRADA DO TINGUI, Nº 3.125, CAMPO GRANDE, NA FREGUESIA DE CAMPO GRANDE, COM DIREITO A UMA VAGA LOCALIZADA NA ÁREA DE USO EXCLUSIVO, ÁREA EDIFICADA DE PROPRIEDADE EXCLUSIVA DE 48,48m², área de utilização exclusiva: medindo 9,00m de frente e fundos por 16,00m de ambos os lados, que corresponde à fração ideal de 0,009823810 do terreno designado por lote 01, do PAL 47.417. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 264/265 dos autos): Trata-se de imóvel urbano, o qual, segundo a vistoria realizada, encontra-se próximo de pontos comerciais e industriais, possui asfaltamento e calçamento no logradouro e no passeio; possui redes pluviais e de saneamento básico canalizadas; possui rede de água potável no logradouro; possui rede de energia elétrica e iluminação pública; possui serviço de transporte público urbano em torno do imóvel, ônibus e vans; possui prestação de serviço público ou posto à disposição de coleta de lixo, entrega de correspondência, telefonia, TV por assinatura. Possui padrão construtivo em condomínio estando o imóvel sem o portão de pedestres e também sem o portão de garagem, sendo uma casa dentro do Condomínio Flamingo Residenciais, com porteiro e fechado, estando o imóvel em regular estado de conservação, sem aparentes melhorias ou benfeitorias. MATRÍCULA Nº: 79.779 do 12º Cartório de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro/RJ. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 225 dos autos, bem como no R.02 da matrícula. Consta, INVENTÁRIO dos bens do executado, autos n. 001028958.2017.8.19.0206, em trâmite na 3ª Vara de Família do Foro Regional de Santa Cruz da Comarca da Capital/RJ. CONTRIBUINTE Nº: 3189795-2; CBMERJ: 3899178-2.DÉBITOS FISCAIS: Em consulta realizada em 09/04/2026, constam débitos fiscais no valor total de R$ 723,37. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 16.209,69, em junho de 2024, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 13 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - CASA EM CONDOMÍNIO FLAMINGO RESIDENCIAIS - CAMPO GRANDE - RIO DE JANEIRO/RJ Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO RIO DE JANEIRO...