LOTE 1: Terreno com benfeitorias com 926,14m² (AT) - Rodoviária - (02) TURIAÇU MA

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Rodoviária, em Turiaçu - Maranhão. 6 quartos, 4 banheiros, 926m² de área privativa. avaliado em R$ 442.782,03, com lance inicial de R$ 442.782,03 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 221.391,02 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.Descrição Endereço: AVENIDA SANTOS DUMONT, S/N, RODOVIÁRIA Cidade: TURIAÇU Estado: MA Processo: 0800195-78.2020.8.10.0136 Leiloeiro: TASSIANA MENEZES - JUCEMA Nº 040/2023 TERRENO URBANO COM DUAS RESIDÊNCIAS E LAVA-JATO - AV. SANTOS DUMONT, TURIAÇU/MADESCRIÇÃO CONFORMA MATRÍCULA: UM TERRENO LOCALIZADO NO PERÍMETRO URBANO NA CIDADE DE TURIAÇU, NA AVENIDA SANTOS DUMONT S/Nº, BAIRRO DA RODOVIÁRIA, com área total de 926.14 m² (novecentos e vinte e seis metros e quatorze centímetros quadrados), assim descrito no memorial descritivo a saber: Partindo-se do ponto P-01, com coordenadas UTM de N=9815667.32 e E=458347.55, com azimute de 340º13’41” e distância de 20,70m, confrontando-se a Avenida Santos Dumont, chega-se ao ponto P-02, de coordenadas UTM de N=9815686.07 e E=458340.81, com azimute de 82º45’32” e distância de 15,00m, confrontando-se com o terreno de Lusivaldo Oliveira, chega-se ao ponto P-03, de coordenadas UTM de N=9815688.00 e E=458356.00, segue com azimute de 56°18’23” e distância de 43,50m, confrontando-se com o terreno de Lusivaldo Oliveira, chega-se ao ponto P-04 de coordenadas UTM de N=9815712.13 e E=458392.19, segue com azimute de 168°07'55" e distância de 18,80m, confrontando-se com o terreno de Irani dos Santos, chega-se ao ponto P 05, com coordenadas em UTM N=9815694.00 e E=458396.00 com azimute de 243°11'23" e distância de 9,40m confrontando-se com o terreno de Irani dos Santos, chega-se ao ponto P-06, de coordenadas em UTM N=9815689.76 e E=458387.61 com azimute de 238°23'33” e distância de 25,64m, confrontando-se com terreno de João Ribeiro, chega-se ao ponto P-07 com coordenadas em UTM N=9815676.32 e E=458365.77 com azimute de 243°42'44" e distância de 20,22m, confrontando-se com o terreno de João Ribeiro, chegando ao marco inicial de descrição do perímetro. CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 97050405 - Pág. 01/02): Benfeitorias não averbadas: No terreno edificou-se duas residências, ambas são compostas de térreo e pavimento superior, construção em alvenaria, em razoável estado de conservação, com idade aparente entre 15 a 10 anos. Também existe no terreno uma construção para funcionamento de lava-jato de veículos. Vistoria: O oficial de justiça teve acesso à residência que se confronta com o lava-jato e ela é composta da seguinte forma: térreo, 3 quartos (uma suíte), 1 sala ampla. 1 banheiro, 1 cozinha. e escada de acesso ao pavimento superior, ambos com piso cerâmico e paredes rebocadas; andar superior, 3 quartos (uma suíte), 1 sala ampla, 1 banheiro, 1 cozinha e escada de acesso para a avenida, ambos com piso cerâmico, paredes rebocadas e sem forro no teto. No outro imóvel a vistoria foi prejudicado devido à ausência dos moradores. Ocupação: Os imóveis encontram-se ocupados por familiares de 1º e 2º grau do executado (pais e irmãos).MATRÍCULA: 4.708 do Cartório do Registro de Imóveis de Turiaçu/MA. ÔNUS: A PENHORA do bem se encontra no ID.97050405 - Pág. 01/02. Consta, no R.04, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A. Consta dos autos, ID. 97050405 - Pág. 01/02, informação sobre edificações no imóvel não averbadas na matrícula. Eventual regularização do bem perante os órgãos competentes é de responsabilidade do arrematante. CONTRIBUINTE Nº: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a busca diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 116.741,57, em fevereiro de 2020, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - TERRENO COM BENFEITORIAS - TURIAÇU/MA - (02) Comitente: T. DE JUSTICA MA...