Imóvel localizado na RUA SEBASTIAO ANICETO DE JESUS LINS, Nº 82 - CEP 06833-160, identificado pelo Lote n.º 21 da Quadra “B”, do Loteamento “JARDIM MAGALY”, Zona Urbana do Município e Comarca de Embu/ das Artes/SP Rua SEBASTIAO A. DE JESUS

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Senise, em Itapecerica Da Serra - São Paulo. 271m² de área privativa. avaliado em R$ 393.571,4, com lance inicial de R$ 395.660,75 no primeiro leilão em 07/07/2026 ou R$ 197.830,38 no segundo leilão, previsto para 30/07/2026.0007679-52.2016.8.26.0176 Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0007679-52.2016.8.26.0176 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Embu das Artes/SP Foro: Foro de Embu das Artes Vara: 1ª Vara Judicial Juiz: Dr(a). ANA SYLVIA LORENZI PEREIRA Autor: Ativos S.A. Securitizadora de Créditos Financeiros Advogado do Autor: Fabrício dos Reis Brandão Réu: FRITABEM INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA.-ME Advogado do Réu: Aurino Souza Xavier Passinho Débito: R$ 224.192,12, atualizado em 19/12/2025 referente a R$ 224.192,12 (duzentos e vinte e quatro reais, cento e noventa e dois reais e doze centavos), Dezembro/2025, fls. 283. Descrição Bem a Ser Praceado: Imóvel localizado na RUA SEBASTIAO ANICETO DE JESUS LINS, Nº 82 - CEP 06833-160, identificado pelo Lote n.º 21 da Quadra “B”, do Loteamento “JARDIM MAGALY”, Zona Urbana do Município e Comarca de Embu/ das Artes/SP, sendo: terreno situado na Rua Grama, constituído pelo Lote 21 da quadra B do Loteamento denominado Jardim Senise, em zona Urbana, no distrito e Município de Embu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim descreve: medindo 13,50 metros de frente para referida Rua, 20,20 metros da frente aos fundos, do lado direito, 20,00 metros do lado esquerdo, tendo nos fundos 13,50 metros, confronta a direita com o Lote 20, e a esquerda com o Lote 22, e nos fundos com o Lote 07, encerrando a área 271,40m². Imóvel objeto da Matrícula nº 104.145 do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra. Inscrição Municipal nº 10.62.55.0086.01.001, Débitos: R$ 2.781,14 (dois mil, setecentos e oitenta e um reais e quatorze centavos), conforme pesquisa realizada em 13/05/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Bem a Ser Praceado: Imóvel localizado na RUA SEBASTIAO ANICETO DE JESUS LINS, Nº 82 - CEP 06833-160, identificado pelo Lote n.º 21 da Quadra “B”, do Loteamento “JARDIM MAGALY”, Zona Urbana do Município e Comarca de Embu/ das Artes/SP, sendo: terreno situado na Rua Grama, constituído pelo Lote 21 da quadra B do Loteamento denominado Jardim Senise, em zona Urbana, no distrito e Município de Embu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim descreve: medindo 13,50 metros de frente para referida Rua, 20,20 metros da frente aos fundos, do lado direito, 20,00 metros do lado esquerdo, tendo nos fundos 13,50 metros, confronta a direita com o Lote 20, e a esquerda com o Lote 22, e nos fundos com o Lote 07, encerrando a área 271,40m². Imóvel objeto da Matrícula nº 104.145 do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra. Inscrição Municipal nº 10.62.55.0086.01.001, Débitos: R$ 2.781,14 (dois mil, setecentos e oitenta e um reais e quatorze centavos), conforme pesquisa realizada em 13/05/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Informações Ônus Dos Débitos – O arrematante se responsabiliza pelo pagamento de eventuais débitos incidentes sobre o bem arrematado, exceto os decorrentes de débitos fiscais e tributários, conforme previsão do artigo 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional. Todas as regras e condições aplicáveis estão disponíveis no portal www.arremax.com.br. A alienação obedecerá ao disposto na legislação aplicável, no Provimento CSM nº 1.625/09 do TJSP e o caput do artigo 335, do Código Penal. Condições Pagamento e Recibo de Arrematação – O preço do bem arrematado deverá ser depositado através de guia de depósito judicial pelo arrematante. O pagamento deverá ser feito de uma única vez, em até 24 (vinte e quatro) horas após ter sido declarado vencedor pelo leiloeiro. A comissão do leiloeiro de 5% do valor da arrematação será paga diretamente à empresa gestora. Após o encerramento do Leilão, o arrematante receberá um e-mail com instruções para pagamento. Decorrido o prazo sem que o arrematante tenha realizado o depósito, tal informação será encaminhada ao MM. Juízo competente para a aplicação das medidas legais cabíveis. Obs. O interessado em adquirir o bem penhorado em prestações poderá apresentar: (i) até o início do 1º leilão, proposta por valor não inferior ao da avaliação; (ii) até o início do 2º leilão, proposta por valor que não seja inferior a 50% da avaliação oficial, devidamente atualizada. Fica desde já consignado que a proposta de pagamento do lance à vista sempre prevalecerá sobre as propostas de pagamento parcelado, desde que os lances sejam iguais. (Artigo 895 do CPC). Número do Processo: 0007679-52.2016.8.26.0176 Ação: Cumprimento de sentença Comarca: Embu das Artes/SP Foro: Foro de Embu das Artes Vara: 1ª Vara Judicial Juiz: Dr(a). ANA SYLVIA LORENZI PEREIRA Autor: Ativos S.A. Securitizadora de Créditos Financeiros Advogado do Autor: Fabrício dos Reis Brandão Réu: FRITABEM INDUSTRIA E COMÉRCIO DE PRODUTOS ALIMENTÍCIOS LTDA.-ME Advogado do Réu: Aurino Souza Xavier Passinho Débito: R$ 224.192,12, atualizado em 19/12/2025 referente a R$ 224.192,12 (duzentos e vinte e quatro reais, cento e noventa e dois reais e doze centavos), Dezembro/2025, fls. 283. Descrição Bem a Ser Praceado: Imóvel localizado na RUA SEBASTIAO ANICETO DE JESUS LINS, Nº 82 - CEP 06833-160, identificado pelo Lote n.º 21 da Quadra “B”, do Loteamento “JARDIM MAGALY”, Zona Urbana do Município e Comarca de Embu/ das Artes/SP, sendo: terreno situado na Rua Grama, constituído pelo Lote 21 da quadra B do Loteamento denominado Jardim Senise, em zona Urbana, no distrito e Município de Embu, comarca de Itapecerica da Serra, que assim descreve: medindo 13,50 metros de frente para referida Rua, 20,20 metros da frente aos fundos, do lado direito, 20,00 metros do lado esquerdo, tendo nos fundos 13,50 metros, confronta a direita com o Lote 20, e a esquerda com o Lote 22, e nos fundos com o Lote 07, encerrando a área 271,40m². Imóvel objeto da Matrícula nº 104.145 do Registro de Imóveis de Itapecerica da Serra. Inscrição Municipal nº 10.62.55.0086.01.001, Débitos: R$ 2.781,14 (dois mil, setecentos e oitenta e um reais e quatorze centavos), conforme pesquisa realizada em 13/05/2026. Obs. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia, constituindo ônus do interessado verificar suas condições, antes das datas designadas para as alienações eletrônicas correndo por conta exclusiva do arrematante as despesas gerais relativas à desmontagem, transporte e transferência patrimonial do bem arrematado (artigo 24 do Provimento). Venda Ad Corpus e no estado em que se encontra, sem garantia. Laudo de Avaliação Visualizar Baixar Matrícula Visualizar Baixar Dívida Executada Visualizar Baixar IPTU Visualizar Baixar Penhora Visualizar Baixar Edital do Leilão Visualizar Baixar Rua Sebastião Aniceto de Jesus Lins, 82 - Jardim Elisa - Embu - SP...