LOTE 1: Direitos Aquisitivos sobre Apto com 49,91m² - Brás Cubas - (02) MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Manacá, localizado no bairro Brás Cubas, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 49m² de área privativa. avaliado em R$ 110.000, com lance inicial de R$ 123.132,49 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 73.879,5 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: ESTRADA MASAKATA TAKIZAWA, 55, BRÁS CUBAS Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08763535 Processo: 0004665-77.2022.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: DIREITOS AQUISITIVOS - APARTAMENTO 2 DORMS COM VAGA - RESIDENCIAL MANACÁ - MOGI DAS CRUZES/SPDESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: OS DIREITOS AQUISITIVOS DECORRENTES DE ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA SOBRE A UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 31, LOCALIZADA NO 3º ANDAR, DA TORRE Nº 12, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL MANACÁ”, SITUADO NA ESTRADA MASAKATA TAKIZAWA, CUJO ACESSO SE DÁ PELA AVENIDA KAORU HIRAMATRU, Nº 55, PORTEIRA PRETA, PERÍMETRO URBANO DESTE MUNICÍPIO E COMARCA, contendo as seguintes características: sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha/área de serviço; área privativa principal de 49,91m², área de uso comum de 59,06m², área real total de 108,97m², e coeficiente de proporcionalidade de 0,00333; confronta pela frente com o hall do andar e com a área comum do condomínio, pelo lado esquerdo com os apartamentos de final “2”, e pelo lado direito e fundos com a área comum do condomínio. Cabe a esta unidade autônoma o direito ao uso de uma vaga de garagem indeterminada, porém, de conformidade com a disponibilidade desta na ocasião da guarda do veículo (ordem de chegada). INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 112).MATRÍCULA Nº: 90.718 do 2º Cartório de Registro de Imóveis de Mogi das Cruzes/SP. ÔNUS: A PENHORA DOS DIREITOS AQUISITIVOS do bem encontra-se às fls. 89 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na R. 04, ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA do imóvel tendo como credor fiduciário o Fundo de Arrendamento Residencial – FAR representado pela Caixa Econômica Federal – CEF. CONTRIBUINTE: 47.004.054-0 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Em pesquisa realizada em 14/04/2026, não constam débitos para o imóvel de acordo com certidão negativa. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 13.704,49 em março de 2023, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - DIREITOS SOBRE APARTAMENTO - BRÁS CUBAS - MOGI DAS CRUZES//SP - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...