LOTE 1: Área de rural com 163,77ha - Pov. Riacho do Morcego - (02) SANTA LUZIA MA

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Povoado Riacho do Morcego, em Santa Luzia - Maranhão. 163m² de área privativa. avaliado em R$ 462.945,9, com lance inicial de R$ 462.945,9 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 231.472,95 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.Descrição Endereço: FAZENDA ESTRELA MAIOR (ANTIGA FAZENDA BANDEIRANTE), S/N, POVOADO RIACHO DO MORCEGO - ZONA RURAL Cidade: SANTA LUZIA Estado: MA Processo: 0802030-16.2021.8.10.0056 Leiloeiro: FRANCISCO DE ASSIS COSTA ARANHA - JUCEMA Nº 16/01 OPORTUNIDADE RURAL NO MARANHÃO! FAZENDA COM 163,77 HECTARES EM SANTA LUZIA PRONTA PARA INVESTIMENTO OU PRODUÇÃO.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: CONSTITUÍDO DE UMA GLEBA DE TERRA RURAL COM ÁREA DE 163,7715HA (CENTO E SESSENTA E TRES HECTARES, SETENTA E SETE ARES E QUINZE CENTIARES), DENOMINADA "FAZENDA BANDEIRANTE", SITUADA NO POVOADO RIACHO DO MORCEGO, ZONA RURAL DO MUNICIPIO DE SANTA LUZIA, MA, desmembrada da área maior de 947.8600 ha, na conformidade do memorial descritivo. Descrição do Perímetro: Partindo-se do ponto P-1, deste, confrontando-se com o Caldeirão, com o azimute e distancia de 39°27'25" e 736,27m, chega-se ao ponto P-2; deste confrontando-se com a Fazenda Padre Cicero, com azimute e distancia de 134º37,04" e 2.247,60m, chega-se ao ponto P-3, deste confrontando-se com a Fazenda Pereiros Élida de A. de Leitão, com o azimute e distancia de 221º39'59" e 734,26m, chega-se ao ponto P-4, deste confrontando-se com a Fazenda Boa Esperança, com o azimute e distância de 314º37’04’’ e 2.219,18m, chega-se ao ponto P-1, ponto inicial da descrição deste perímetro. Consta, no R.05, que o imóvel passou a denominar-se Fazenda Estrela Maior.CONFORME INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 88168240 - PAG.13): Não foi possível averiguar a sobreposição de imóveis e/ou superposição de cerca. MATRÍCULA: 4.858 do Cartório do 1º Ofício Extrajudicial de Santa Luzia/MA.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se no ID. 79473965 - Pág. 1 dos autos, bem como na AV.09 da matrícula. Consta, no R.06, HIPOTECA, de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, no R.07, HIPOTECA, de primeiro grau e sem concorrência de terceiros em favor de Banco do Brasil S/A. Consta, na AV.08, PENHORA derivada dos autos n. 0802296-71.2019.8.10.0056, da 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Inês/MA. Consta, ID. 115534757 – Pág. 3, pedido de reserva de crédito derivada dos autos n. 0802296-71.2019.8.10.0056, da 2ª Vara Cível da Comarca de Santa Inês/MA.CONTRIBUINTE NIRF: 7.873.798-2.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 204.729,06, para abril de 2025, a ser atualizado quando do efetivo pagamento. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - ÁREA RURAL COM 163,77 HECTARES – IDEAL PARA PECUÁRIA E INVESTIMENTO - (02) Comitente: T. DE JUSTICA MA...