LOTE 1: Imóvel comercial de 134,40m² + Terreno com 514,5 m² - (02) SÃO BERNARDO MA

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em São Bernardo - Maranhão. 1 banheiro, 134m² de área privativa. avaliado em R$ 1.975.479, com lance inicial de R$ 1.975.479 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 1.481.609,2 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.Descrição Endereço: RUA BARÃO DO RIO BRANCO, S/N, CENTRO Cidade: SÃO BERNARDO Estado: MA Processo: 0817055-25.2018.8.10.0040 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA N° 12/96 OPORTUNIDADE ÚNICA EM ÁREA CENTRAL! IMÓVEL COMERCIAL EM LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA PRONTO PARA VALORIZAÇÃO! DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRA, SITUADA NA RUA BARÃO DO RIO BRANCO S/Nº CENTRO, NESTA CIDADE, COM UMA ÁREA DE 514,5M² (QUINHENTOS E QUATORZE METROS E CINCO CENTÍMETROS), contendo os seguintes limites: Descrição do Perímetro: Em presença dos interessados foi iniciado o trabalho de medição e demarcação onde se implantou o Marco nº 01 (um) no canto que divide com a Rua Barão do Rio Branco, com as seguintes coordenadas geográficas lineares 801.304.0000 ao Leste e 9.668.271.0000 ao Norte, do Marco nº 01 (um) ao Marco nº 02 (dois) foi encontrada a distância de 52,50m e azimute de 335º43'55", limitando-se com o beco público, do Marco nº 02 (dois) ao Marco nº 03 (três) foi encontrada a distância de 9,80m e azimute de 245º53'11", limitando-se com o calçadão do Mercado Municipal, do Marco nº 03 (três) ao Marco nº 04 (quatro) foi encontrada a distância de 52,50m e azimute de 155º43'55", limitando-se com as terras de Gonçalo Valentim, do Marco nº 04 (quatro) ao Marco nº 01 (um) foi encontrada a distância de 9,80m e azimute de 65º53'11", limitando-se com a Rua Barão do Rio Branco, fechando- se a área em forma de um polígno irregular com Perímetro de 124,60 metros e a Área de 514,5 metros quadrados). CONFRONTANTES: NORTE: Calçadão do Mercado Municipal; SUL: Rua Barão do Rio Branco; LESTE Bêco Público; OESTE: Gonçalo Valentim". Consta, NO R.01, QUE NO IMÓVEL FOI CONSTRUÍDO UM PONTO COMERCIAL com paredes de tijolo, cobertura em laje, rebocada, pintado, piso em lajota, de 134,40m², um banheiro medindo 2,76m², uma câmara fria 45m². MATRÍCULA: 1.736 do Serventia Extrajudicial do Ofício Único de São Bernardo/MA.ÔNUS: A PENHORA dos bens encontra-se no ID. 113780493 - Pág. 6 dos autos. Consta, no R.05, HIPOTECA em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A.CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, cabendo ao arrematante a verificação nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 529.241,71, em outubro de 2024, a ser atualizado quando do efetivo pagamento.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - TERRENO COM CONSTRUÇÃO COMERCIAL NO CORAÇÃO DA CIDADE – IDEAL PARA NEGÓCIOS - (02) Comitente: T. DE JUSTICA MA...