LOTE 1: Fazenda Terra Nova com 40 hectares na região do Baixão Fino - (02) TUNTUM MA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Tuntum - Maranhão. 40m² de área privativa. avaliado em R$ 145.507,8, com lance inicial de R$ 145.507,8 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 109.130,84 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.Descrição Endereço: FAZENDA TERRA NOVA ( BAIXÃO FINO), S/N°, SERTÃO DO TUNTUM Cidade: TUNTUM Estado: MA Processo: 0000053-91.2012.8.10.0135 Leiloeiro: VICENTE PAULO - JUCEMA Nº12/96 OPORTUNIDADE RURAL NO SERTÃO DE TUNTUM/MA: ÁREA DE 40 HECTARES COM POTENCIAL PRODUTIVO E LOCALIZAÇÃO ESTRATÉGICA!DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UMA ÁREA DE TERRAS COM 40-00-00 HA. (QUARENTA HECTARES), ENCRAVADA NO REFERIDO LUGAR “BAIXÃO FINO”, GLEBA SANTANA, DATA CHAPADINHA, NESTE MUNICÍPIO, DENTRO DOS SEGUINTES LIMITES E CONFRONTAÇÕES: (R.02) Área 40.00.00 ha: Do M.(0) ao M.(1) 59ºNE, por 2.000 metros, limitando-se com terras de Antônio Ferreira Lima, do M.(1) ao M.(2) 30° NO, por 200 metros, limitando-se com terras de Davi de Tal; do M.(2) ao M.(3) 59°SO,por 2.000 metros, limitandose com terras de Francisco Honório; do M.(3) ao M.(0) 30° SE, por 200 metros, limitando-se na Rodovia Municipal do Marajá à Belém. Com o perímetro de 4.400,00 metros.CONSTA DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (ID. 60064083): Benfeitorias: 5Km de cerca de arame farpado com 04 fios. Os bens se encontram em uma região conhecida como ‘’Baixão Fino’’, entre os povoados Belém e Povoado Marajá, região conhecida como ‘’Sertão do Tuntum’’, a aproximadamente 80KM do centro da cidade, onde seu acesso é feito por estrada carroçais. O imóvel se encontra abandonado. MATRÍCULA: 2.434 do 1º Ofício de Registro de Imóveis e Tabelionato de Protesto de Tuntum/MA.ÔNUS: A penhora do bem encontra-se no ID. 60064083 - Pág. 1 dos autos. Consta, no R.03, HIPOTECA, em favor de Banco do Nordeste do Brasil S/A.CONTRIBUINTE: NIRF: N/C; INCRA: 112.089.010.405.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes. Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - ÁREAS RURAIS EM TUNTUM/MA – 103 HECTARES (FAZENDAS TERRA NOVA E PRETA) - (02) Comitente: T. DE JUSTICA MA...