LOTE 1: Direitos sobre a casa com 450,87m² (AT) - Jardim Arco-Íris COTIA SP

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Arco-íris, em Cotia - São Paulo. 4 quartos, 2 banheiros, 68m² de área privativa. avaliado em R$ 481.546,06, com lance inicial de R$ 481.546,06 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 288.927,62 no segundo leilão, previsto para 16/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA REGISTRO - (LOTE 41 QUADRA D), 144, JARDIM ARCO-ÍRIS Cidade: COTIA Estado: SP CEP: 06719040 Processo: 1008656-94.2019.8.26.0152 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE EM COTIA - TERRENO 243m² COM CONSTRUÇÕES.DESCRIÇÃO CONFORME AVALIAÇÃO: DIREITOS POSSESSÓRIOS SOBRE UM TERRENO de 450,87 m² que posteriormente foi dividido em duas partes distintas, onde o lado do imóvel avaliando dispõe de 243,42 m², sendo 5 mts de testada, 41,30 mts do lado direito de quem olha da rua, 33,60 mts do lado esquerdo de quem olha da rua e 8 mts fundo. Com topografia acidentada tendo declive para os fundos e formato irregular, onde foram edificados alguns imóveis.INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (111/143): A casa 1 principal onde reside a Sra. Maria possui padrão R1-B Re residência unifamiliar padrão baixo), com 17 mts linear por 4 mts de largura, onde dispõe de 4 cômodos e dois banheiros, onde totaliza 68 m² e no subsolo ainda existe mais um cômodo com 16 m², ambos com idade estimada e aparente de 30 anos. Casa 2, do filho (Rafael), fora edificada na parte superior da casa 1, com as mesmas dimensões 68 m² e mesmo padrão, com idade estimada e aparente de 10 anos. Casa 3, do filho (Wanderson), este último imóvel ainda está em fase de construção, e está sendo edificado nos fundos do terreno, onde para um melhor aproveitamento por conta da declividade está sendo construída com dois pavimentos, onde cada pavimento possuí 66 m², totalizando 132 m². Seguindo o mesmo padrão construtivo dos demais imóveis com a ressalva de que se trata de imóvel inacabado.MATRÍCULA: N/C.ÔNUS: A decisão que deferiu a alienação do bem encontra-se às fls. 173/175 dos autos.CONTRIBUINTE Nº: 23163.41.70.0059.00.000.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível consulta de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante consulta perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: N/C.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 16 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - DIREITOS SOBRE CASA - COTIA/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...