50% do Imóvel Rural, Piscina, Galpão, a.t 3,63 hectares, a.c 250,00m², Chácara Carolina, Teodoro Sampaio/SP

Descrição do imóvel

Area Rural , localizado no bairro Córrego Seco, em Teodoro Sampaio - São Paulo. 250m² de área privativa. avaliado em R$ 1.805.160,4, com lance inicial de R$ 1.805.160 no primeiro leilão em 20/08/2026 ou R$ 902.580 no segundo leilão, previsto para 21/09/2026. Aceita parcelamento.LOTE 2: DESCRIÇÃO: PARTE IDEAL DE 50% DE UMA GLEBA DE TERRAS com área de 1 e 1/2 (um alqueire e meio de medida paulista, ou sejam 3,63 hectares, ou ainda 36.300 metros quadrados), dentro da seguinte reteiro: “Partindo do marco n° 5-A, situado na divisa de Jairo Rezende de Matos e Antônio Paulo de Abreu, segue-se por uma reta de rumo 09°09’SE, dividindo numa distancia de 461,10 metros até o marco n° 5-B, dividindo com Antônio Paulo de Abreu, daí segue-se à direita por uma reta de rumo 45°31”SW, numa distancia de 91,40 metros até o marco n° 5-C, dividindo com a Faixa da Estrada vicinal asfaltada que liga Teodoro Sampaio ao Bairro Córrego Seco, daí segue-se por uma reta de rumo 09°09”NW, numa distancia de 512,60 metros até o marco n° 5-D, dividindo com o outorgante Pedro Gomes; daí segue-se por à direita de rumo 79°39”NE, numa distancia de 74,70 metros até o marco n° 5-A, de ponto de partida, dividindo com Jairo Rezende de Matos, cadastrado no Incra n° 626.279.003.190-0 – Área Total 268,3 – Módulo Fiscal 30,0 – N° de Mód. Fiscais 8,86 – Fração Mínima de Parcelamento 13,0. CONSTA NO AUTO DE AVALIAÇÃO: Toda a área é cercada com alambrado e possui como principais benfeitorias uma residência de alvenaria com aproximadamente 250m² (duzentos e cinquenta metros quadrados) com área de lazer e piscina. Uma pequena casa com aproximadamente 50m² e um galpão com aproximadamente 80m². Há também cinco tanques para criação de peixes e aproximadamente 2,3 hectares com plantação de eucaliptos adultos. De acordo com as características geoeconômicasda região (conf.fls.484-485). Cadastrado no INCRA sob o n° 626.279.007.900-7(AV.06).Matriculado no CRI de Teodoro Sampaio sob o n° 552 Leilão L14286, Processo 1001280-87.2019.8.26.0627, Autor FRANCISCO CARLOS RODRIGUES MADUREIRA e MARIA NEUCIVAN VALENTIM MADUREIRA, Réu LUCIANO APARECIDOPOLEGATTOeinteressado(s) GABRIEL LUCIANO POLEGATTO, coproprietária MARIACAROLINAPOLEGATTO., Vara VARA ÚNICA, Comarca COMARCA DE TEODORO SAMPAIO – SP, ...