# Casa de 45 m² com 2 quartos em Itaboraí

> Leilão de casa, 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área útil, Itaboraí - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/925763/casa-estrada-municipal-itaborai-rj

ID: 925763

Status: Encerrado

Última atualização: 11/11/2026 às 05:01 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Casa
- Endereço: Estrada Municipal - Cs 97, Itaborai - Rio De Janeiro
- Cidade: [Itaboraí](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/itaborai)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 45 m²
- Quartos: 2
- Banheiros: 1
- Matrícula: 56125
- FGTS: Aceita
- Parcelamento: Aceita
- Financiamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 172.000,00
- Lance inicial: R$ 160.018,52
- Desconto: 7%
- 1º leilão: 09/06/2026 às 07:00 — R$ 186.561,70
- 2º leilão: 15/06/2026 às 07:00 — R$ 160.018,52
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: CASA, 45,01 M2 DE ÁREA TOTAL, 45,01 M2 DE ÁREA PRI

Casa, em Itaboraí - Rio de Janeiro. 2 quartos, 1 banheiro, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 172.000, com lance inicial de R$ 186.561,7 no primeiro leilão em 09/06/2026 ou R$ 160.018,52 no segundo leilão, previsto para 15/06/2026. Aceita parcelamento, financiamento, uso de FGTS.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> CASA, 45,01 M2 DE ÁREA TOTAL, 45,01 M2 DE ÁREA PRIVATIVA, 155,62M2 DE ÁREA DO TERRENO, 2 QTS, A.SERV, WC, SL, COZINHA. IPTU: 204950001 MATRÍCULA: 56125 OFÍCIO: 2. End ESTRADA MUNICIPAL, N. SN, CS 97 ITABORAI/RJ

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/925763/casa-estrada-municipal-itaborai-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 11/11/2026 às 05:01 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.