# Área rural de 5 ha em 3º Distrito

> Leilão de area rural, 49929m² de área útil, no bairro 3º Distrito, Mangaratiba - RJ. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/926106/area-rural-3-distrito-mangaratiba-rj

ID: 926106

Status: Encerrado

Última atualização: 15/11/2026 às 03:42 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Area Rural
- Endereço: Conjunto De Ilhas Duas Irmãs, 3º Distrito, Mangaratiba - Rio De Janeiro
- Bairro: 3º Distrito
- Cidade: [Mangaratiba](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj/mangaratiba)
- Estado: [Rio de Janeiro](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rj)
- Área: 49.929 m²
- Matrícula: 26588 e 26589

## Valores e leilão

- Lance inicial: R$ 1.069.978,80
- 1º leilão: 17/06/2026 às 04:00 — R$ 3.646.701,50
- 2º leilão: 30/06/2026 às 04:00 — R$ 1.069.978,80
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: Conjunto De Ilhas Duas Irmãs (antiga Três Irmãos/três Irmãos Gregos) C/ Áreas De Aprox. 17.961,25 M² E 32.368,00 M² | Baía De Sepetiba, Mangaratiba/rj

Area Rural, localizado no bairro 3º Distrito, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 49929m² de área privativa. com lance inicial de R$ 3.646.701,5 no primeiro leilão em 17/06/2026 ou R$ 1.069.978,8 no segundo leilão, previsto para 30/06/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Conjunto de ilhas composto por duas áreas distintas, ambas denominadas Ilha Duas Irmãs (antiga Três Irmãos Gregos ou Três Irmãos), situadas na Baía de Sepetiba, no 3º Distrito do Município de Mangaratiba/RJ, sob regime de aforamento da União Federal, sendo uma com área de aprox…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/926106/area-rural-3-distrito-mangaratiba-rj
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 15/11/2026 às 03:42 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.