# Residencial Estrada do Imigrante, 43 m² e 1 vaga

> Leilão de apartamento, 1 vaga de garagem, 43m² de área útil, no bairro Esplanada, Caxias Do Sul - RS. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/926151/apartamento-residencial-estrada-do-imigrante-estrada-do-imigrante-esplanada-caxias-do-sul-rs

ID: 926151

Status: Encerrado

Última atualização: 13/11/2026 às 20:30 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Apartamento
- Endereço: Estrada Do Imigrante, 4100 - Apto. 304, Bloco A, 2º Andar, Esplanada, Caxias Do Sul - Rio Grande Do Sul
- Condomínio: Residencial Estrada do Imigrante
- Bairro: Esplanada
- Cidade: [Caxias Do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs/caxias-do-sul)
- Estado: [Rio Grande do Sul](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/rs)
- Área: 43 m²
- Vagas de garagem: 1
- Matrícula: 102.879
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 170.000,00
- Lance inicial: R$ 85.000,00
- Desconto: 50%
- 1º leilão: 22/07/2026 às 11:30 — R$ 170.000,00
- 2º leilão: 29/07/2026 às 11:30 — R$ 85.000,00
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Título no edital: APARTAMENTO 304 DO RESIDENCIAL ESTRADA DO IMIGRANTE EM CAXIAS DO SUL

Apartamento no condomínio Residencial Estrada do Imigrante, localizado no bairro Esplanada, em Caxias Do Sul - Rio Grande do Sul. 1 vaga de garagem, 43m² de área privativa. avaliado em R$ 170.000, com lance inicial de R$ 170.000 no primeiro leilão em 22/07/2026 ou R$ 85.000 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Comissão do leiloeiro: 6% sobre o valor da arrematação + R$ 900,00 referente às custas de leilão. POSSIBILIDADE DE LANCE PARCELADO: 25% DE ENTRADA OU SEJA R$ 21.250,00 SALDO EM ATÉ: 30x DE R$ 2.125,00 AVALIAÇÃO: R$ 170.000,00 (cento e setenta mil reais) LANCE MÍNIMO: 1º leilão R$…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/926151/apartamento-residencial-estrada-do-imigrante-estrada-do-imigrante-esplanada-caxias-do-sul-rs
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 13/11/2026 às 20:30 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.