LOTE 14 - IMÓVEL RURAL COM A.T. DE 10,75HA - RIO VERDE/GO MASSA FALIDA KADE ENGENHARIA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Rio Verde - Goiás. 4 quartos, 10m² de área privativa. avaliado em R$ 4.770.000, com lance inicial de R$ 4.770.000 no primeiro leilão em 28/07/2026 ou R$ 2.385.000 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.0000048-06.2006.8.24.0001 Informações LOTE 14 - ÁREA DE 02 ALQS E 2.215 BRS² DA FAZENDA RIO VERDINHO, neste município, três partes de terras, com a área total de 140 alqueires, sendo da seguinte maneira: Primeira Parte: Com a área total de 100 alqueires de campos, com as seguintes divisas e confrontações — "Começa na cabeceira da Serrinha num buriti, em rumo a barra do Esbarracado no Rioverdinho; por este rio acima até a barra do Queixada; por este acima até a sua barra na cabeceira da Serrinha e por este acima até a sua cabeceira, onde tiveram inicio estas divisas". Segunda Parte: com a área total de 36 alqueires de campos, com as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco cravado na ponta da cabeceira do açude, dividindo com Joaquim Maria das Neves; daí, segue em linha reta até um marco de bálsamo no cerrado na distância de duzentos e dezoito (218) metros, daí volvendo à esquerda até a distância de seiscentos e noventa e um (691) metros a um marco de paú-terra, dai segue a divisa até um esticador de cascudo, na ponta da cabeceira do Estreito, na distância de oitenta (80) metros, pelo Estreito abaixo até a sua barra na cabeceira do açude, onde tiveram princípio estas divisas, confrontando nesta última divisa pela cabeceira do Estreito com o outorgado comprador e nas demais frentes com Gercino Coelho de Morais". Terceira Parte: com a área total de 36 alqueires de campos, com as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco cravado na ponta da cabeceira do açude, dividindo com Joaquim Maria das Neves; daí, segue em linha reta até um marco na ponta de seu galho que verte para a cabeceira do Estreito; daí segue no rumo anterior até um marco de guaritá cravado perto de um bacupari, dividindo com este mesmo confrontante: deste segue em uma reta até um marco de guaritá cravado dentro de um capão, na distância de mil metros, junto de um jatobá lavrado, dividindo com Carmino Coelho de Moraes; deste marco segue em rumo a nascente da cabeceira do Estreito, dividindo com Lourenço Pereira dos Santos; por esta cabeceira abaixo, dividindo com Joaquim Honório Leão, até a barra da cabeceira do Açude; por esta acima, dividindo com Joaquim Maria das Neves, até o ponto onde começaram estas divisas". E ainda um sítio, sede da fazenda, com as benfeitorias constantes de uma casa velha de pau-a-pique, coberta de telhas, com 04 cômodos, quintal, monjolo e currais construídos de madeira branca. R.53 (30/10/2000) - Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda de 16-06-2000, do 2º of. local, lvº TD/24, fls. 121, a área de 02 alqs. e 2.215 brs² de campos, do imóvel constante da presente matrícula e objeto de (Av.45M. 4.792) e (M. 19.718 Av.01), foi adquirida por: KADE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA, pessoa jurídica de direito privado com sede em Abelardo Luz-SC, CGC: 78.851.995/0006-04, representada por Evelci de Rossi, brasileiro, solteiro, maior, arquiteto, residente nesta cidade, CPF: 498.348.270-91, por compra feita à Ivo Licata, brasileiro, desquitado, agropecuarista, residente neste município, CPF: 407.105.218-04, pelo valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais). Sem condições. INCRA-ITR-1999, pago e CCIR - 1998/1999, pago Cod. nº 933.066.035.327-8; área total: 194,5; mód. fiscal: 30; nº móds. fiscais: 6,48; FMP: 2,0. Apresentou quitação IBAMA. MATRÍCULA: 19.718, do CRI de Rio Verde/GO. ÔNUS: R.49 (10/01/2000) - SERVIDÃO DE PASSAGEM (CELG, instituída em favor da Centrais Elétricas de Goiás S/A (CELG) sobre uma área de 5.520,00 m², destinada à passagem de linha de transmissão (LT/SE - Rio Verde), com permissão para implantação de torres e manutenção; R.120 (15/06/2012) - SERVIDÃO DE ÁGUA, mantida em favor de Lindomar Francisco Borges, consistindo em encanamento vindo de represa situada no imóvel para abastecimento de propriedade vizinha; R.107 (26/06/2009) - SERVIDÃO DE ESTRADA: Estrada existente que atravessa áreas do imóvel, indo até o Rio Verdinho; AV. 178 (22/09/2023) - INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do Processo n.º 00103951220205180103, da 3ª Vara do Trabalho de Rio Verde; AV.177 (22/09/2023) - INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do Processo nº 0000048-06.2006.8.24.0001, da Vara Regional de Rec. Judiciais, Falências e Concordatas da Comarca de Concórdia/SC; R.154 (06/04/2021) - PENHORA oriunda do Processo nº 0000367-78.2010.8.24.0018, da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC; R.141 (11/07/2016) - PENHORA oriunda do Processo nº 0000390-12-2009.8.24.0001/01, da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC; R.87 (08/11/2007) - PENHORA oriunda do Processo nº 001.07.000183-0, da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC; R.69 (25/01/2005) - HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU em favor do Banco Bradesco S/A sobre a área de 08 alqs e 4.781,84 brs², objeto da R.53 e AV. 56; AV.110 (09/12/2009) - ARROLAMENTO DE BENS da área de propriedade de Kade Engenharia e Construção Ltda (objeto do R53) está sob arrolamento de bens da Secretaria da Receita Federal; R.109 (29/09/2009) - HIPOTECA JUDICIAL oriunda do Processo nº 00776-2008-048-03-00-9, da Vara do Trabalho de Araxa-MG; R.87 (08/11/2007) - PENHORA oriunda do Processo nº 001.07.000183-0, da Vara Única de Abelardo Luz/SC; AV. 178 (22/09/2023) - INDISPONIBILIDADE DE BENS sobre a área de Valdir de Rossi (objeto da Av.56/R.54), oriunda do Processo nº 00103951220205180103 da 3ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO; AV.99 (21/08/2008) - RESERVA LEGAL diversas áreas do imóvel possuem averbações de reserva legal com utilização limitada (20%), conforme termos de responsabilidade firmados com órgãos ambientais; R.83 (12/03/2007) - HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor do Banco do Brasil/SA, sobre a área de Osmar Peres de Sousa (objeto da R.81). Número do Processo: 0000048-06.2006.8.24.0001 Comarca: Concórdia/SC Vara: Regional de Falências e Recuperações Judiciais e Extrajudiciais Autor: KADE ENGENHARIA E CONSTRUCAO LTDA LOTE 14 - ÁREA DE 02 ALQS E 2.215 BRS² DA FAZENDA RIO VERDINHO, neste município, três partes de terras, com a área total de 140 alqueires, sendo da seguinte maneira: Primeira Parte: Com a área total de 100 alqueires de campos, com as seguintes divisas e confrontações — "Começa na cabeceira da Serrinha num buriti, em rumo a barra do Esbarracado no Rioverdinho; por este rio acima até a barra do Queixada; por este acima até a sua barra na cabeceira da Serrinha e por este acima até a sua cabeceira, onde tiveram inicio estas divisas". Segunda Parte: com a área total de 36 alqueires de campos, com as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco cravado na ponta da cabeceira do açude, dividindo com Joaquim Maria das Neves; daí, segue em linha reta até um marco de bálsamo no cerrado na distância de duzentos e dezoito (218) metros, daí volvendo à esquerda até a distância de seiscentos e noventa e um (691) metros a um marco de paú-terra, dai segue a divisa até um esticador de cascudo, na ponta da cabeceira do Estreito, na distância de oitenta (80) metros, pelo Estreito abaixo até a sua barra na cabeceira do açude, onde tiveram princípio estas divisas, confrontando nesta última divisa pela cabeceira do Estreito com o outorgado comprador e nas demais frentes com Gercino Coelho de Morais". Terceira Parte: com a área total de 36 alqueires de campos, com as seguintes divisas e confrontações: "Começa em um marco cravado na ponta da cabeceira do açude, dividindo com Joaquim Maria das Neves; daí, segue em linha reta até um marco na ponta de seu galho que verte para a cabeceira do Estreito; daí segue no rumo anterior até um marco de guaritá cravado perto de um bacupari, dividindo com este mesmo confrontante: deste segue em uma reta até um marco de guaritá cravado dentro de um capão, na distância de mil metros, junto de um jatobá lavrado, dividindo com Carmino Coelho de Moraes; deste marco segue em rumo a nascente da cabeceira do Estreito, dividindo com Lourenço Pereira dos Santos; por esta cabeceira abaixo, dividindo com Joaquim Honório Leão, até a barra da cabeceira do Açude; por esta acima, dividindo com Joaquim Maria das Neves, até o ponto onde começaram estas divisas". E ainda um sítio, sede da fazenda, com as benfeitorias constantes de uma casa velha de pau-a-pique, coberta de telhas, com 04 cômodos, quintal, monjolo e currais construídos de madeira branca. R.53 (30/10/2000) - Nos termos da Escritura Pública de Compra e Venda de 16-06-2000, do 2º of. local, lvº TD/24, fls. 121, a área de 02 alqs. e 2.215 brs² de campos, do imóvel constante da presente matrícula e objeto de (Av.45M. 4.792) e (M. 19.718 Av.01), foi adquirida por: KADE ENGENHARIA E CONSTRUÇÃO LTDA, pessoa jurídica de direito privado com sede em Abelardo Luz-SC, CGC: 78.851.995/0006-04, representada por Evelci de Rossi, brasileiro, solteiro, maior, arquiteto, residente nesta cidade, CPF: 498.348.270-91, por compra feita à Ivo Licata, brasileiro, desquitado, agropecuarista, residente neste município, CPF: 407.105.218-04, pelo valor de R$ 6.000,00 (seis mil reais). Sem condições. INCRA-ITR-1999, pago e CCIR - 1998/1999, pago Cod. nº 933.066.035.327-8; área total: 194,5; mód. fiscal: 30; nº móds. fiscais: 6,48; FMP: 2,0. Apresentou quitação IBAMA. MATRÍCULA: 19.718, do CRI de Rio Verde/GO. ÔNUS: R.49 (10/01/2000) - SERVIDÃO DE PASSAGEM (CELG, instituída em favor da Centrais Elétricas de Goiás S/A (CELG) sobre uma área de 5.520,00 m², destinada à passagem de linha de transmissão (LT/SE - Rio Verde), com permissão para implantação de torres e manutenção; R.120 (15/06/2012) - SERVIDÃO DE ÁGUA, mantida em favor de Lindomar Francisco Borges, consistindo em encanamento vindo de represa situada no imóvel para abastecimento de propriedade vizinha; R.107 (26/06/2009) - SERVIDÃO DE ESTRADA: Estrada existente que atravessa áreas do imóvel, indo até o Rio Verdinho; AV. 178 (22/09/2023) - INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do Processo n.º 00103951220205180103, da 3ª Vara do Trabalho de Rio Verde; AV.177 (22/09/2023) - INDISPONIBILIDADE DE BENS oriunda do Processo nº 0000048-06.2006.8.24.0001, da Vara Regional de Rec. Judiciais, Falências e Concordatas da Comarca de Concórdia/SC; R.154 (06/04/2021) - PENHORA oriunda do Processo nº 0000367-78.2010.8.24.0018, da 3ª Vara Cível da Comarca de Chapecó/SC; R.141 (11/07/2016) - PENHORA oriunda do Processo nº 0000390-12-2009.8.24.0001/01, da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC; R.87 (08/11/2007) - PENHORA oriunda do Processo nº 001.07.000183-0, da Vara Única da Comarca de Abelardo Luz/SC; R.69 (25/01/2005) - HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU em favor do Banco Bradesco S/A sobre a área de 08 alqs e 4.781,84 brs², objeto da R.53 e AV. 56; AV.110 (09/12/2009) - ARROLAMENTO DE BENS da área de propriedade de Kade Engenharia e Construção Ltda (objeto do R53) está sob arrolamento de bens da Secretaria da Receita Federal; R.109 (29/09/2009) - HIPOTECA JUDICIAL oriunda do Processo nº 00776-2008-048-03-00-9, da Vara do Trabalho de Araxa-MG; R.87 (08/11/2007) - PENHORA oriunda do Processo nº 001.07.000183-0, da Vara Única de Abelardo Luz/SC; AV. 178 (22/09/2023) - INDISPONIBILIDADE DE BENS sobre a área de Valdir de Rossi (objeto da Av.56/R.54), oriunda do Processo nº 00103951220205180103 da 3ª Vara do Trabalho de Rio Verde/GO; AV.99 (21/08/2008) - RESERVA LEGAL diversas áreas do imóvel possuem averbações de reserva legal com utilização limitada (20%), conforme termos de responsabilidade firmados com órgãos ambientais; R.83 (12/03/2007) - HIPOTECA DE PRIMEIRO GRAU, em favor do Banco do Brasil/SA, sobre a área de Osmar Peres de Sousa (objeto da R.81). 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