Apartamento 236 m² (04 Vagas) - Cidade Jardim - São Paulo - SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Cidade Jardim, localizado no bairro Cidade Jardim, em São Paulo - São Paulo. 4 vagas de garagem, 236m² de área privativa. avaliado em R$ 6.376.538, com lance inicial de R$ 6.376.538 no primeiro leilão em 13/07/2026 ou R$ 3.825.922,8 no segundo leilão, previsto para 06/08/2026.MATRÍCULA Nº 192.614 DO 18º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE SÃO PAULO/SP - IMÓVEL: O APARTAMENTO número 11, localizado no 11° andar da "TORRE 1" - EDIFÍCIO BEGÔNIAS, do Setor Residencial "I", do PARQUE CIDADE JARDIM, integrante do "CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM", situado na AVENIDA MAGALHÃES DE CASTRO n° 12.000, RUA ARMANDO PETRELLA e leito da RUA INOCENCIO NOGUEIRA (PMSP), nas ÁREAS designadas "III-S e IV-U no Sitio denominado Potreiro, no 13° Subdistrito Butantã, com a area privativa de 236,81 m2, a área comum de 191,10m2 (incluindo 04 vagas de garagem em locais individuais e indeterminados, localizadas nos subsolos do Condomínio e 01 depósito indeterminado, localizado nos 2° ou 3° subsolos da referida Torre), a área total de 429,91m2, correspondendo-lhe a fração ideal do terreno de 0,1145% cabendo-lhe o coeficiente de rateio torre (CRT) de 1,8831% e coeficiente de rateio comum condomínio (CRCC) de 0,1145%. Consta na Av.04 desta matrícula que foi instituído em favor da ELETROPAULO METROPOLITANA ELETRICIDADE DE SÃO PAULO S/A, uma servidão perpétua e gratuita, de “PASSAGEM PERMANENTE”, para fins de implementação da linha de distribuição ou da rede subterrânea (caixas de passagem e dutos), sobre uma faixa de terreno, com uma área superficial de 663,44m2 e perímetro de 1.106,00m, onde, em maior área, foi implantado o “CONDOMÍNIO CIDADE JARDIM”. Consta no R.09 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em primeira e especial hipoteca a SUN BLOOM PARTICIPAÇÕES LTDA. Consta no R.10 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em segunda e especial hipoteca a LAKSMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA. Consta na Av.12, 13 e Av.14 desta matrícula que nos autos da ação de Tutela Cautelar Antecedente - Liminar, Processo nº 1073768-74.2016.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por LAKSMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro foi arrestado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.15 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1015113-80.2014.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por MAX UHLE CONSULTORIA E EMPREENDIMENTOS IMOBILIÁRIOS LTDA contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.16 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 1012837-76.2019, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro da Comarca de Pinheiros/SP, requerida por PARQUE CIDADE JARDIM – EDIFÍCIO BEGONIAS contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.17 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0020671-06.2021.8.26.0100, em trâmite na 25ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por JAIR DIAS DOS SANTOS contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA e outro foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.18 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.20 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 0054460-25.2023.8.26.0100, em trâmite na 1ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por LAKSMI ADMINISTRAÇÃO E PARTICIPAÇÃO LTDA contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.21 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10723182320218260100, em trâmite na 32ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por SUB CONDOMÍNIO GARAGE CONJUNTO NACIONAL contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.22 desta matrícula que nos autos da ação de Execução Civil, Processo nº 10723226020218260100, em trâmite na 34ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP, requerida por SUB CONDOMÍNIO GARAGE CONJUNTO NACIONAL contra ASAS EMPREENDIMENTOS E PARTICIPAÇÕES LTDA foi penhorado o imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Penhora no rosto dos autos sobre eventuais créditos no Processo nº 1072325-15.2021.8.26.0100, em tramite na 37ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP. Contribuinte nº 300.005.0340-9 (conf.av.06). Consta no site da Prefeitura de São Paulo/SP débitos inscritos na Dívida Ativa no valor de R$ 479.828,81 e débitos de IPTU para o exercício atual no valor de R$ 21.817,12 (26/05/2026). Débito desta ação às fls.673 no valor de R$ 107.218,17 (março/2026)....