LOTE 1: Apartamento com 45,15m² - Vila Pomar MOGI DAS CRUZES SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Residencial Orquidea, localizado no bairro Vila Pomar, em Mogi Das Cruzes - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 45m² de área privativa. avaliado em R$ 115.214,78, com lance inicial de R$ 115.214,78 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 69.128,86 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: RUA PROFETA JONAS, 235, VILA POMAR Cidade: MOGI DAS CRUZES Estado: SP CEP: 08738570 Processo: 1005703-15.2019.8.26.0361 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: APARTAMENTO 2 DORMITÓRIOS COM VAGA - CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA MOGI DAS CRUZES/SPDESCRIÇÃO CONFORMA MATRÍCULA: UMA UNIDADE AUTÔNOMA DESIGNADA APARTAMENTO Nº 41, LOCALIZADO NO 4º PAVIMENTO OU 3º ANDAR, DO BLOCO 1, DO “CONDOMÍNIO RESIDENCIAL ORQUÍDEA, SITUADO NA RUA PROFETA JONAS, N° 235, VILA MELCHIZEDEC, PERÍMETRO URBANO DE MOGI DAS CRUZES, assim descrito e caracterizado: contém uma sala, dois dormitórios, um banheiro, uma cozinha, hall de circulação e uma área de serviço; com uma área de uso privativo de 45,15 m², área de uso comum coberta/descoberta de 6,62895 m², área total real de 51,77895 m², fração ideal de 0,007062, correspondente em metros quadrados por apartamento em 61,44723882; confronta pela frente com a área comum externa do condomínio, pelo lado direito com a área comum externa do condomínio e hall, pelo lado esquerdo com a área comum externa do condomínio e pelos fundos com o apartamento nº42. Cabe à unidade o direito de uso de uma vaga de garagem indeterminada.INFORMAÇÕES DO AUTO DE AVALIAÇÃO (fl. 226/230-232).MATRÍCULA: 73.689 do 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Mogi das Cruzes/SP.ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 186 dos autos, bem como na AV. 06 da matrícula. Consta na AV. 04 ALIENAÇÃO FIDUCIÁRIA em favor do FUNDO DE ARRENDAMENTO RESIDENCIAL – FAR, representado pela CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF, em garantia ao pagamento de dívida no valor de R$ 51.855,28. Consta na fl. 400-412 manifestação da CAIXA ECONÔMICA FEDERAL – CEF referente a Alienação Fiduciária, informando que o contrato se encontra liquidado, conforme demonstrativo de débito apresentado. É ônus do arrematante a regularização do imóvel perante os órgãos competentes. CONTRIBUINTE: S. 27 - Q. 027 - UN. 058 - SUB. UN. - DG.1 (área maior).DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais, sendo ônus do arrematante a verificação perante os órgãos competentes.DÉBITO DA AÇÃO: R$ 31.694,40, em março de 2026, a ser atualizado até a data da arrematação.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão - APARTAMENTO - VILA POMAR - MOGI DAS CRUZES/SP Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...