Lote 1 - SP - Barra Bonita - Jardim Nova Barra | Terreno / Lote - 335m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Jardim Nova Barra, em Barra Bonita - São Paulo. 335m² de área privativa. avaliado em R$ 147.176, com lance inicial de R$ 122.649,53 no primeiro leilão em 25/06/2026 ou R$ 122.649,53 no segundo leilão, previsto para 10/07/2026.INFORMAÇÕES DO ATIVO Tipo: Terreno Área: 335 m² Endereço: Rua Santo Petri, entre os nº 171 e 191 Bairro: Jardim Nova Barra Cidade/UF: Barra Bonita/SP Matrícula: nº 1.855 Cartório: Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Barra Bonita/SP Características: Terreno irregular sem benfeitorias, lote “F”, gleba 3, quadra 423 Visitação: Por autorização do MM. Juízo da causa, a leiloeira poderá administrar a visita de potenciais interessados, devendo os interessados entrarem em contato antecipadamente com a empresa gestora Globo Leilões para verificação da aplicabilidade e efetivação da visita RELATÓRIO DE BAIRRO: Jardim Nova Barra, Barra Bonita – SP Comércio, Lazer e Comodidade Bairro com perfil predominantemente residencial Infraestrutura compatível com cidade de interior Presença de mercados, padarias, farmácias e comércios locais Serviços essenciais disponíveis na região Proximidade com áreas centrais com maior variedade comercial Ruas com baixo fluxo, favorecendo tranquilidade Espaços abertos e ambiente propício para convivência Segurança Região com características residenciais e menor densidade urbana Ausência de dados públicos específicos sobre criminalidade no bairro Recomenda-se consulta a órgãos oficiais, como a Secretaria de Segurança Pública do Estado de São Paulo Ambiente geralmente associado a cidades de pequeno porte Distância do Centro Localizado a aproximadamente 2 a 4 km do centro de Barra Bonita Acesso facilitado por vias urbanas locais Deslocamento rápido até a região central Mobilidade urbana simples e funcional Transporte local atende o município Potencial Econômico e Valorização Imobiliária Economia local baseada em turismo, comércio e atividades industriais Bairro com potencial de valorização moderado Proximidade com o centro contribui para valorização Imóveis com valores mais acessíveis comparados a grandes centros Boa opção para moradia e investimento de médio prazo Crescimento vinculado ao desenvolvimento urbano da cidade Dados Demográficos e Econômicos (IBGE – Barra Bonita) População estimada: aproximadamente 36.000 habitantes Densidade demográfica: cerca de 300 a 400 hab/km² Município de pequeno porte com economia equilibrada Forte presença dos setores de comércio, serviços e turismo Bairro segue padrão residencial com ocupação estável VALOR DE AVALIAÇÃO: R$ 147.176,49 (junho/2026). O valor de avaliação será atualizado à época das praças, por meio do índice do E. TJ/SP. DÉBITO EXEQUENDO: R$ 100.274,58 (fevereiro/2021)....