LOTE 001 FAZENDA BURITI TORTO, SANTO ANTÔNIO, COCOS / BA

Descrição do imóvel

Area Rural , em Cocos - Bahia. 80m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 150.000 no primeiro leilão em 15/09/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO ESTADO DA BAHIA - TJBA Cidade: Cocos/BA Endereço: Matrícula: 2440 CRI COCOS / BA Descrição: IMÓVEL: Uma propriedade agrícola, constitída de uma parte de terras em comum, na Fazenda Buriti Torto, com posse no lugar denominado “SANTO ANTÔNIO”, neste município de Cocos, Estado da Bahia; contendo benfeitorias, dentro dos seguintes limites e confrontações atuais: ao Poente, com o Riacho Santo Antônio; ao Nascente, com José Silveira Ledo, ao Norte, com Antônio José Domingues; ao Sul, com Naudeck Bandeira Filho, hoje com José Silveira Ledo, com área de 80,0ha (oitenta hectares), desmembrada da área maior de 165,0 hectares. Cadastrada na Receita Federal sob nº 0.603.845-8, quitação com o ITR-2001/2005. Cadastrada no Incra sob nº 9500689708671, conforme quitação com o CCIR/2003/2004/2005, objeto da matrícula nº 2.440, do Ofício de Registro de Imóveis, Circunscrição de Cocos, Estado da Bahia. Observações do Lote Consta na AV-02. Mat. 2.440. Prot. 5.725, L° 1-A, DAJ nº 170182, série 601. Através de petição assinada pelo proprietário e da Autorização do IMA, datado de 16.12.2009, procedo a averbação da Reserva Legal, numa área de 16,35 hectares da presente matrícula, não inferior a 20% da área total da propriedade, dentro dos seguintes limites e confrontações: Norte, Naudeck Bandeira Filho, Sul, terras do mesmo imóvel, Leste, Antônio José Domingues; Oeste, terras do mesmo imóvel, conforme memorial Descritivo e planta que fica arquivada neste Cartório e que foi elaborada pelo Engenheiro agrônomo, Sr. Celso Vasconcelos Oliveira Júnior, CREA-BA 32.240/D. ART nº 0081; Consta na AV-04. Mat. 2.240: Prot. 5.793, Livro 1-A, DAJ nº 349542, série 601. Através de petição enviada a este Cartório datada de 22.04.2010, assinada pelo proprietário que juntou planta Memorial Descritivo, e demais documentos exigidos por Lei, e com base no artigo 213, parágrafo 14, inciso II, procedo a esta averbação para constar o memorial Descritivo da retificação: Memorial Descritivo: Desenvolvendo-se a partir do MR 01, com coordenada UTM/UPS de 0541494.63E e 8447280.83N, divisando com o Sr. José Silveira Ledo até o MR 2, com a coordenada UTM/UPS de 0541990,93E e 848447619.80N, divisando com Antônio José Domingues, até o MR 5, de coordenadas UTM/UPS de 0539982.82E e 8448986.02N, divisando com o Rio Santo Antônio, até o MR-06, e Coord. UTM/UPS de 0539772.80E e 8448618.96N, até o MR 01, divisando com o Sr. José Silveira Ledo, onde se deu início esse poligonal, dando assim como encerrado o polígono com a área de 115,00ha (cento e quinze hectares). (as) Leonel J. Amaral Neto – CREA 18.143. ART. Nº 0000018143.00004. AVALIAÇÃO: R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais) em junho de 2022. OBSERVAÇÕES: I) O imóvel será vendido no estado de ocupação e conservação em que se encontra, em caráter ad corpus, sendo que as áreas mencionadas são meramente enunciativas e copiadas das dimensões constantes do registro imobiliário, não sendo cabível qualquer pleito com relação ao cancelamento da arrematação, abatimento de preço ou complemento de área, por eventual divergência entre o que constar da descrição do imóvel e a realidade existente; II) Eventuais ônus sobre o bem correrão por conta do arrematante, inclusive despesas com averbação(ões) de construção(ões), de cancelamento(s) de penhora(s), hipoteca(s) e outros ônus constantes na respectiva matrícula. ÔNUS: Consta na matrícula do imóvel expedida em 31/10/2025: R-2: HIPOTECA de primeiro grau em favor do exequente; As anotações de indisponibilidades, penhoras, hipotecas, arrestos ou quaisquer outras averbadas ou registradas na matrícula do imóvel que constem do edital não isentam o interessado de verificar junto ao Cartório de Registro de Imóveis competente a existência de novas averbações e/ou registros posteriores a publicação deste edital. HIPOTECA: A hipoteca extingue-se pela arrematação ou adjudicação (Art. 1.499 ao 1.501 do Código Civil). DÉBITOS DE IPTU / ITR: Eventuais ônus das Fazendas devem ser verificados pelos interessados. Os créditos tributários cujo fato gerador seja a propriedade, o domínio útil ou a posse do imóvel, e bem assim os débitos relativos a taxas pela prestação de serviços referentes a tal bem, ou as contribuições de melhoria, não serão transferidos ao(s) arrematante(s), sub-rogando-se no preço da arrematação, conforme Art. 130, parágrafo único, do Código Tributário Nacional (CTN). O arrematante responde pelos débitos tributários (IPTU e outras taxas) após a arrematação, independentemente de sua imissão na posse. A Arrematação que deve ser considerada perfeita e acabada desde a data da assinatura do respectivo auto. Inteligência do Art. 903 do CPC. VISITAÇÃO: Constituiu ônus dos interessados em participar do leilão vistoriar o bem a ser apregoado antes da arrematação. Cumpre esclarecer que cabe ao responsável pela guarda do bem autorizar o ingresso dos interessados, sendo que a visitação n...