LOTE 001 Imóvel de matrícula nº 47.821 do Registro de Imóveis de Estância Velha/RS

Descrição do imóvel

Casa no condomínio Condomínio Residencial Garden, localizado no bairro Campo Grande, em Estância Velha - Rio Grande do Sul. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 69m² de área privativa. avaliado em R$ 242.100, com lance inicial de R$ 121.050 no primeiro leilão em 31/07/2026 . Aceita parcelamento.As fotos são meramente ilustrativas Detalhes do Lote Compartilhar: Comitente: 2ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo/RS Cidade: Estância Velha/RS Endereço: Rua Alegrete, 361- Bairro Campo Grande Matrícula: N° 47.821 do Registro de Imóveis de Estância Velha/RS Descrição: Um prédio residencial de alvenaria, em dois pavimentos, sob n° 361 da Rua Alegrete, esquina com a Rua Livramento, denominado Unidade 01 do "Condomínio Residencial Garden", sendo a primeira unidade da esquerda para a direita de quem postado na Rua Alegrete olhar de frente para o condomínio, por onde possui acesso direto, com a área real privativa e total de 69,83m², sendo 35,36m² de pavimento térreo e 34,47m² de pavimento superior, sem área real de uso comum construída, cabendo-lhe como fração ideal o coeficiente de 0,25 no terreno e nas coisas de uso comum e fins proveitosos do condomínio, correspondendo no terreno uma área de 74,25m², sendo 46,86m2² de área exclusiva no terreno para esta unidade, com as seguintes confrontações: frente ao sul para a Rua Alegrete, ao norte, limita com o lote 2, ao leste, limita com a Unidade 02, e ao oeste, limita com a Rua Livramento, sendo o terreno sobre o qual se encontra edificado, situado no Bairro Campo Grande, em Estância Velha/RS, localizado dentro do quarteirão formado pelas Ruas Livramento, Alegrete, terras de propriedade dos sucessores de Leopoldo Luiz de Avila e terras de propriedade de Urbben - Empreendimentos Imobiliários Ltda, composto do lote 01 da quadra F do Loteamento Residencial Eucaliptos, com a área de 297,00 metros quadrados, medindo 11,00 metros de largura e 27,00 metros de comprimento, com frente ao oeste, no sentido da largura, para a Rua Livramento, lado ímpar e ao sul para a Rua Alegrete, lado ímpar, formando esquina, ao norte, limita com o lote 02, e ao leste, limita com parte do lote 04. CARACTERÍSTICAS: Casa em condomínio, com dois pavimentos, com área construída total de 69,83m² (35,36m² térreo - 34,47m² superior) - com dois dormitórios um com sacada, banheiro social, sala de estar/jantar e cozinha, garagem para um carro, pequeno pátio nos fundos - área exclusiva de terreno 46,86m². PADRÃO NORMAL de construção, portas e aberturas em madeira - vaga de garagem coberta. Depositária: ASSESSORAR CONSTRUTORA E INCORPORADORA LTDA (executada) Processo: 0020162-44.2023.5.04.0302 Vara: 2ª VARA DO TRABALHO Comarca: NOVO HAMBURGO/RS Exequente: JOAO HENRIQUE NEUHOF E OUTROS (7) Executado: GRP DUPRAT CALL CENTER LTDA E OUTROS (11) Observações do Lote Ônus/gravames: Av 3 (indisponibilidade ref. Processo 0020544-65.2022.5.04.0304 da 4ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo/RS); Av 4 (indisponibilidade ref. Processo 0020598-28.2022.5.04.0305 da 5ª Vara do Trabalho de Novo Hamburgo/RS). Localização do Imóvel Endereço: Rua Alegrete, 361- Bairro Campo Grande Cidade: Estância Velha / RS...