Descrição do imóvel

Terreno , em Caieiras - São Paulo. 141m² de área privativa. avaliado em R$ 418.628,84, com lance inicial de R$ 418.628,84 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 334.903,06 no segundo leilão, previsto para 13/08/2026.Casa, A.T. 150m², A.C 141m² Portal das Laranjeiras em Caieiras/SP Imóvel matriculado sob o nº 48.730 do CRI de Franco da Rocha/SPUM TERRENO situado à Rua Canário, Lote 11-A desdobrado do Lote 11 da Quadra "G", do loteamento denominado "Portal das Laranjeiras", em zona urbana do distrito e municipio de Caieiras, desta Comarca de Franco da Rocha, com a área de 150,00ms2., com frente para a Rua Canário, onde mede 6,00ms.. Do lado direito de quem da referida rua olha o imóvel mede 25,00ms, e confronta com o lote 10. Do lado esquerdo mede 25,00ms, e confronta com o lote 11B. Nos fundos mede 6,00ms, e confronta com o lote 19, todos confinantes da mesma Quadra "G"Cadastro Municipal: 0-1Proprietários: Abelardo Correia do Nascimento/Iracema Correia do NascimentoLaudo de Avaliação: Sobre o terreno encontra-se um edificação térrea com características de uso residencial, com área total construída de 141,73 m².Ônus e Restrições:Av. 2  Penhora de 1/2 (metade) ideal do imóvel, originada do presente feitoDébitosIPTU: R$ 2.621,94 Consulta realizada através do portal da Prefeitura Municipal de Caieiras em 01/06/2026Valor da Avaliação em 11/12/2016: R$ 265.000,00 (Duzentos e cinquenta e cinco mil reais). Valor atualizado em maio/2026, pela Tabela Prática do Tribunal de Justiça de São Paulo: R$ 418.628,83 (quatrocentos dezoito mil, seiscentos e vinte e coito reais e oitenta e três centavos).Obs.: Embora o(s) executado(s) seja(m) proprietário(s) apenas de parte ideal do bem, em se tratando de penhora de bem indivisível, o mesmo será levado a hasta pública em sua integralidade (Art. 843, §1º e §2º, CPC), reservado ao(s) coproprietário(s) e/ou cônjuge(s) alheios à execução, a preferência na arrematação 197 F.A.C. A.C.N. Executado Antonio Donizete Alves de Araújo 1ª Vara de Francisco Morato/SP 197...

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Leiloeiro

Adva3 Leilões

163 imóveis cadastrados

Valor de AvaliaçãoR$ 418.628,84

Desconto20 %

23/07/2026 11:00 • R$ 418.628,8413/08/2026 11:00 • R$ 334.903,06

Lance InicialR$ 418.628,84Ver no site do LeiloeiroArrematar com assessoria

Dívidas

Condomínio:
Não Encontrado
...
IPTU:
R$ 2.621,94
IPTU: R$ 2.621,94 Consulta rea...
Fiduciário:
Não Encontrado
...

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Documentos

AtençãoAntes de Arrematar um imóvel em leilão, é fundamental estar ciente de diversos aspectos importantes que podem afetar sua decisão e seu bolso no futuro. LEIA COM ATENÇÃO O SITE DO LEILOEIRO. Entre os pontos cruciais a serem considerados, destacam-se os seguintes: Débitos Condominiais, Alienação Fiduciária, Ônus e Gravames, Documentação Legal, Vistoria Técnica, Edital do Leilão...