# LOTE 1: Sala comercial com 46,390m² - Centro DIADEMA SP

> Leilão de comercial, 1 vaga de garagem, 46m² de área útil, no bairro Centro, Diadema - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/927196/comercial-condominio-d-office-rua-orense-centro-diadema-sp

ID: 927196

Status: Encerrado

Última atualização: 06/10/2026 às 08:39 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Rua Orense, 41 - Centro, Diadema - São Paulo, Cep 09920-650
- Condomínio: Condomínio D/office
- Bairro: Centro
- Cidade: [Diadema](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/diadema)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 46 m²
- Vagas de garagem: 1
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 59.862
- Parcelamento: Aceita

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 446.710,88
- Lance inicial: R$ 268.026,53
- Desconto: 40%
- 1º leilão: 02/07/2026 às 08:15 — R$ 446.710,88
- 2º leilão: 23/07/2026 às 08:15 — R$ 268.026,53
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial no condomínio Condomínio D/office, localizado no bairro Centro, em Diadema - São Paulo. 1 vaga de garagem, 46m² de área privativa. avaliado em R$ 446.710,88, com lance inicial de R$ 446.710,88 no primeiro leilão em 02/07/2026 ou R$ 268.026,53 no segundo leilão, previsto para 23/07/2026. Aceita parcelamento.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Descrição Endereço: RUA ORENSE, 41, CENTRO Cidade: DIADEMA Estado: SP CEP: 09920650 Processo: 0032709-82.2023.8.26.0002 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 OPORTUNIDADE: SALA COMERCIAL NO CENTRO DE DIADEMA COM VAGA - CONDOMÍNIO D/OFFICE.DESCRIÇÃO CONFORME…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/927196/comercial-condominio-d-office-rua-orense-centro-diadema-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 06/10/2026 às 08:39 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.