LOTE 1: Apartamento com 62,09m² - Vila Paraíso - (02) CAÇAPAVA SP

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Residencial Paraíso, localizado no bairro Vila Paraíso, em Caçapava - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 62m² de área privativa. avaliado em R$ 150.000, com lance inicial de R$ 153.251,44 no primeiro leilão em 12/06/2026 ou R$ 91.950,87 no segundo leilão, previsto para 03/07/2026. Aceita parcelamento.Descrição Endereço: AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO, 1400, VILA PARAÍSO Cidade: CAÇAPAVA Estado: SP CEP: 12286580 Processo: 1001900-91.2020.8.26.0101 Leiloeiro: EDUARDO JORDÃO BOYADJIAN - JUCESP Nº 464 ÓTIMA OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO EM CAÇAPAVA! APARTAMENTO COM 2 DORMITÓRIOS, VAGA DE GARAGEM E EXCELENTE CUSTO-BENEFÍCIO, LOCALIZADO EM CONDOMÍNIO CONSOLIDADO – IDEAL PARA MORAR OU INVESTIR.DESCRIÇÃO CONFORME MATRÍCULA: UM APARTAMENTO SOB Nº 121, NO PRIMEIRO ANDAR DO EDIFÍCIO 1, BLOCO A, DO CONDOMÍNIO RESIDENCIAL PARAÍSO, SITUADO NA AVENIDA MARECHAL CASTELO BRANCO, Nº 1.400, NO BAIRRO DA GRAMA, NESTA CIDADE E COMARCA DE CAÇAPAVA, composto por dois dormitórios, sala de estar/jantar, um banheiro, cozinha e área de serviço; à direita de quem sobe as escadarias, confronta pelo lado direito, de quem destes olha, com o apartamento 123; pelo lado esquerdo, com partes do condomínio; e nos fundos, com partes do condomínio; com área privativa de 62,090m², sendo 50,590m² de área coberta padrão e 11,50m² correspondente a vaga de estacionamento nº 03; área comum 42,528mm²; totalizando 104,618m², participando no terreno com uma fração ideal de 0,630124%. INFORMAÇÕES DO LAUDO DE AVALIAÇÃO (fls. 917).MATRÍCULA Nº: 22.046 do Cartório de Registro de Imóveis de Caçapava/SP. ÔNUS: A PENHORA do bem encontra-se às fls. 565-566 e fls. 572 dos autos, bem como na AV. 05 da matrícula. Consta na AV. 01, HIPOTECA, em favor da Caixa Econômica Federal. Consta na AV. 02, HIPOTECA, em favor da Caixa Econômica Federal. Consta às fls. 669-670 que o contrato hipotecário foi cedido para a Empresa Gestora de Ativos – EMGEA. Consta às fls. 942-944 débito hipotecário no valor de R$ 233.737,92 em dezembro de 2013. CONTRIBUINTE: N/C.DÉBITOS FISCAIS: Não foi possível apurar a existência de débitos fiscais sobre o bem, sendo ônus do arrematante as buscas diretamente nos órgãos competentes. DÉBITO DA AÇÃO: R$ 43.267,84 em fevereiro de 2026, a ser atualizado até a arrematação.DÉBITOS HIPOTECÁRIOS: Os débitos hipotecários somados totalizam o valor de R$ 617.057,85, conforme informado às fls. 1006/1007 pelo credor hipotecário, Empresa Gestora de Ativos – EMGEA.Encerrado o leilão com o último lance vencedor na modalidade “PARCELADO”, independentemente de disputa de lances ou lance único, o resultado será submetido ao juízo para análise de conveniência e viabilidade do lance parcelado ao respectivo processo. Notas Nos leilões judiciais, de qualquer natureza, o procedimento pós arrematação deverá ser conduzido pela assessoria jurídica do arrematante. Ressalta-se que o Leiloeiro, como auxiliar da Justiça, está impedido de prestar assessoria direta aos arrematantes, uma vez que exerce função pública por delegação e deve manter-se imparcial e transparente em relação a todos os participantes, a fim de preservar a integridade da Hasta Pública, em conformidade com o disposto no Decreto nº 21.981/32 e nos artigos 884 e seguintes do Código de Processo Civil. Contudo, a equipe do leiloeiro permanecerá à disposição para esclarecer eventuais dúvidas e fornecer informações gerais ao arrematante, sempre dentro dos limites do exercício da função de leiloeiro. Detalhes Resta(m) 21 dia(s) para o encerramento do leilão Leilão (2ª praça) - INVISTA EM CAÇAPAVA: APTO COM 69,09M², 2 QUARTOS E GARAGEM - (02) Comitente: TRIBUNAL DE JUSTIÇA DE SÃO PAULO...