Lote nº 33, Serviente 2 (Dois), Condomínio Residencial Sítio dos Gravatás I, 1º Distrito Mangaratiba/RJ

Descrição do imóvel

Terreno no condomínio Condomínio Residencial Sítio dos Gravatás I, em Mangaratiba - Rio de Janeiro. 632m² de área privativa. avaliado em R$ 96.159,76, com lance inicial de R$ 48.079 no primeiro leilão em 03/08/2026 . Aceita parcelamento.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM MANGARATIBA (RJ) 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOLote urbano (Lote 33) no Condomínio Residencial Sítio dos Gravatás I, em Mangaratiba/RJ, com 632,63 m². Excelente oportunidade na Costa Verde Fluminense para construção de projeto de veraneio, residência de lazer ou investimento com alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral sul.Avaliado em R$ 96.159,76, pode ser adquirido por R$ 48.079,88 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel de lazer com baixíssimo desembolso inicial.O IMÓVELEndereço: Lote nº 33, Serviente 2 (Dois), Condomínio Residencial Sítio dos Gravatás I, 1º Distrito Mangaratiba/RJMatrícula: 3.781Cartório: Ofício Único do Município de Mangaratiba/RJ CNPJ 30.628.606/0001-37Configuração: Terreno urbano com 632,63 m²Perfil: Ideal para construção de casa de praia, projeto de veraneio, locação por temporada ou valorização patrimonial na Costa Verde.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 96.160,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 48.080,00Entrada: 25% (R$ 12.020,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0009463-64.2018.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviadoAvaliação judicial: 05/10/2023FASE 1 NegociaçãoAté 03/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 72.120,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 04/07/2026 até 03/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 48.080,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA.Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um lote de 632,63 m² em Mangaratiba por um mínimo de R$ 48 mil, com entrada facilitada de R$ 12 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma dessas oportunidades que quase nunca aparecem na Costa Verde.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação.FERNANDO CORREIA CORRETOR DE IMÓVEIS CRECI RJ F 042615 | CRECI SP 316220Contato: 11 914164545 | Email: <a href="mailto:fernandocorreia@creci.org.br" target="_self">fernandocorreia@creci.org.brOPORTUNIDADE ESTRATÉGICA: TERRENO EM MANGARATIBA (RJ) 50% OFF + PARCELAMENTORESUMO EXECUTIVOLote urbano (Lote 33) no Condomínio Residencial Sítio dos Gravatás I, em Mangaratiba/RJ, com 632,63 m². Excelente oportunidade na Costa Verde Fluminense para construção de projeto de veraneio, residência de lazer ou investimento com alto potencial de valorização em uma das regiões mais procuradas do litoral sul.Avaliado em R$ 96.159,76, pode ser adquirido por R$ 48.079,88 (lance mínimo de 50% na Fase 2), com entrada de 25% e parcelamento em até 59 meses. Excelente acesso a um imóvel de lazer com baixíssimo desembolso inicial.O IMÓVELEndereço: Lote nº 33, Serviente 2 (Dois), Condomínio Residencial Sítio dos Gravatás I, 1º Distrito Mangaratiba/RJMatrícula: 3.781Cartório: Ofício Único do Município de Mangaratiba/RJ CNPJ 30.628.606/0001-37Configuração: Terreno urbano com 632,63 m²Perfil: Ideal para construção de casa de praia, projeto de veraneio, locação por temporada ou valorização patrimonial na Costa Verde.CONDIÇÕES FINANCEIRASAvaliação: R$ 96.160,00 (compra Imediata a qualquer tempo)Lance mínimo 50%: R$ 48.080,00Entrada: 25% (R$ 12.020,00 sobre o lance de 50%)Parcelamento: até 59x via PGFN (juros SELIC + 1%) vide item 4 das normasComissão: 5% paga junto à entradaINFORMAÇÕES PROCESSUAISProcesso: Execução Fiscal UniãoNúmero: 0009463-64.2018.4.02.5101Penhora: Não constam no extrato enviadoAvaliação judicial: 05/10/2023FASE 1 NegociaçãoAté 03/07/2026Lance mínimo: 75% (R$ 72.120,00)Arrematação imediata: 100%FASE 2 Se não houver arrematação na Fase 1A partir de 04/07/2026 até 03/08/2026Lance mínimo: 50% (R$ 48.080,00)Arrematação imediata: 50%SEGURANÇA JURÍDICAVenda em Execução Fiscal propriedade originária, livre de ônus anteriores (salvo decisão judicial).Parcelamento PGFN com juros SELIC + 1%, e multa por atraso 50% SOBRE A PARCELA.Hipoteca judicial permanece até quitação do parcelamento.Custos extras: ITBI, registros, certidões e taxas administrativas e advogado se assim quiser.Após o Auto de Alienação e assinatura judicial imissão na posse e registro definitivo.MINHA ASSESSORIA (18 ANOS DE EXPERIÊNCIA)Análise completa do processo e da matrículaEstratégia de lances e estruturação do parcelamentoPós-arrematação: DARF, registro, baixas e imissão pacífica na posseVAMOS CONVERSAR?Comprar um lote de 632,63 m² em Mangaratiba por um mínimo de R$ 48 mil, com entrada facilitada de R$ 12 mil e parcelamento de até 59 meses, é uma dessas oportunidades que quase nunca aparecem na Costa Verde.Estou pronto para montar sua proposta de aquisição com segurança, precisão e foco em resultado.Disclaimer: Informações retiradas do portal oficial. Sujeitas a atualização. Comissão sempre sobre o valor da arrematação., Processo: 00094636420184025101, 10-VARA FEDERAL-RIO DE JANEIRO, 30.628.606/0001-37 - CARTÓRIO DO OFÍCIO ÚNICO DE REGISTRO DE IMÓVEIS MUNICÍPIO DE MANGARATIBA/RJ cnpj...