VARA Juizado Especial Cível e Criminal DE RIO DO SUL-SC

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Canoas, em Rio Do Sul - Santa Catarina. 128m² de área privativa. avaliado em R$ 29.035,14, com lance inicial de R$ 29.035,14 no primeiro leilão em 04/08/2026 ou R$ 20.324,6 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026. Aceita parcelamento.Bem: Fração pertencente a executada do terreno situado no perímetro urbano desta cidade, na localidade de bairro Canoas, contendo a área de 260,00m², com as seguintes medidas e confrontações: Fazendo frente em 10,00mt., com o lado par da Rua Princesa Izabel, fundos, com a mesma metragem, com terras de Isiquiel Lamego, estremando do lado direito com 25,00 metros, com terras da Prefeitura Municipal de Rio do Sul e do lado esquerdo por 27,00mt, com terras de Tania Fronza. Observação: Consta no laudo de avaliação que, segundo consta no Espelho Cadastral do Cadastro Imobiliário da Prefeitura de Rio do Sul e constatado no local, sobre o imóvel há uma edificação de alvenaria com 128,11m² (cento e vinte e oito metros e onze centímetros quadrados), com dois pavimentos. Trata-se de terreno de esquina, com duas frentes, com topografia plana, em cota de inundação de “até 8 metros”. Convém destacar que na Matrícula consta que a executada é proprietária de 1/12 do imóvel, de modo que a avaliação corresponde a sua fração é de R$ 150.000,00 (cento e cinquenta mil reais). Para avaliação foi realizada vistoria “in loco” e adotado o método comparativo, utilizando como parâmetros imóveis similares que estão sendo disponibilizados à venda em imobiliárias que atuam na região. Nada mais havendo a ser avaliado, encerrei a presente diligência e para constar assino o presente laudo”. Matrícula: Imóvel sob a Matrícula nº 9587 do Livro nº 2 do Registro de Imóveis da Comarca de Rio do Sul/SC (atualizada até 12/06/2026). Ônus: Consta no R-2-9587, transmissão do imóvel de propriedade do Espólio de DOCILIO MARCELINO, adquirido por EDITE MARCELINO, brasileira, viúva do lar, portadora da Carteira de Identidade número R/1.427.164 e inscrita no CPF/MF sob número 891.704.409-30, residente e domiciliada na Rua Princesa Isabel, nº 400, nesta cidade e SIMONE APARECIDA MARCELINO, brasileira, solteira, menor, portadora da Carteira de Identidade nr. 2.623.130-SESP-SC e inscrita no CPF/MF sob número 891.704.239-20, residente e domiciliada na Rua Princesa Isabel, nº 400, nesta cidade. - MEAÇÃO E HERANÇA: Formal de Partilha de 16 de Fevereiro de 1995, extraído dos Autos de Inventário nº 055/90, do Cartório Judicial da 1ª Vara Cível desta Comarca. Julgado por Sentença de 13/12/1993 do MM. Juiz de Direito da 1ª Vara Cível desta Comarca, Dr. Vital Pereira dos Santos. Avaliação: Cr$100.000,00. Fica pertencendo a viúva 11/12, em virtude dos herdeiros maiores terem desistido de seus quinhões hereditários a favor da mesma, e a herdeira menor 1/12 do imóvel desta matrícula. Indisponibilidade em AV-4. Penhora em AV-7. Débitos de IPTU a serem consultados. Endereço: Rua Princesa Isabel, nº 400, casa, Canoas, Rio do Sul/SC, CEP 89164-030. Avaliação total do imóvel: Avaliado em R$ 320.000,00 (Trezentos e vinte mil reais). Avaliação da fração (1/12): Fração avaliada em R$26.666,67 (vinte e seis mil, seiscentos e sessenta e seis reais e sessenta e sete centavos). Data da avaliação: 02/10/2024. Avaliação atualizada: Atualizada para R$348.421,63 (trezentos e quarenta e oito mil, quatrocentos e vinte e um reais e sessenta e três centavos). Fração atualizada (1/12): Fração atualizada para R$29.035,14 (vinte e nove mil e trinta e cinco reais e quatorze centavos). Data da atualização da avaliação: 12/06/2026. À vista ou parcelado (30% + 6 parcelas)...