IMÓVEL RESIDENCIAL | COMERCIAL | FORMIGA/MG

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Centro, em Formiga - Minas Gerais. 150m² de área privativa. avaliado em R$ 3.600.000, com lance inicial de R$ 2.882.000 no primeiro leilão em 30/06/2026 . Aceita parcelamento, financiamento.IMÓVEL RESIDENCIAL | COMERCIAL | FORMIGA/MG Descrição Legal: Imovel comercial, ocupada, melhor descrita na matrículas nº 67.192 – Cartório do Registro de Imóveis de Formiga/MG. Endereço: Rua Professor Joaquim Rodarte, N° 169 e 169A , Centro - Formiga/MG . Imóvel: um imóvel residencial de n° 169, com a área construída de 150,00m² e outro imóvel comercial de n° 169-A, com a área construída 75,00m², situados na Rua Professor Joaquim Rodarte, Centro, nesta cidade, e seu respectivo terreno, com a área de 2.760,467m², com a seguinte descrição do perímetro: - inicia-se descrição do perímetro vértice 0, de coordenadas N 7.736.748,1502 m. e E 455.127,3188 m., situado no limite com MURO, deste, segue com azimute de 26°46'44" e distância de 10,6801 m., confrontando com RUA PROFESSOR JOAQUIM RODARTE, neste trecho com MURO, até o vértice 1, de coordenadas N 7.736.757,6848 m. e E 455.132,1307m., deste, segue com azimute de 116°49'23" e distância de 25,2407 m., confrontando com ELIANA DE CASTRO GAMBOGGI, neste trecho com MURO, até o vértice 2, de coordenadas N 7.736.746,2953 m. e E 455.154,6556 m.; deste, segue com azimute de 27°33'43" e distância de 24,26168 m. confrontando com ELIANA DE CASTRO GAMBOGGI e PAULÊNIO BATISTA PIERONI, neste trecho com MURO, o vértice 3, de coordenadas N 7.736.768,1184 m. e E455.166,0461 m.; deste, segue com azimute de 115°27'00" e distância de 20,8661 m., confrontando com CASA DE SAÚDE SANTA MARTA DE FORMIGA, neste trecho com MURO, até o vértice 4, de coordenadas N 1.736.759,1515 m. e E 455.184,8872 m. deste, segue com azimute de 24ª44'12" e distância de 10,2273 m. confrontando com EDUARDO FELIX DE OLIVEIRA, neste trecho com até o vértice 5, de coordenadas N 7.736.749,8627 m. e E 155.180,6076 m.; deste, segue com azimute de 129°42'36" e distância de 28,3980 m., confrontando com EDUARDO FÉLIX DE OLIVEIRA, MAURÍCIO ROCHA, RICARDO DE OLIVEIRA FERNANDES, ELIZA DE OLIVEIRA SÁ, JADIR DOMINGOS DA SILVA, LUISA MARIA DE SÁ, LUIS MÁRIO DE OLIVEIRA SÁ e LÚCIO MÁRCIO MICHEL DE OLIVEIRA SÁ, neste trecho com MURO, até o vértice 6, de coordenadas N 7.736.731,7191 e E 455.202,4538 m.; deste, azimute de 86°12'48" e distância de 22,9763 m., confrontando com RICARDO DE OLIVEIRA FERNANDES, ELIZA DE OLIVEIRA SÁ, JADIR DOMINGOS DA SILVA, LUISA MARIA DE SÁ, LUIS MÁRIO DE OLIVEIRA SÁ e LÚCIO MÁRCIO MICHEL DE OLIVEIRA SÁ, MURO, até o vértice 7, de coordenadas N 7.736.733, 2365m. e neste trecho com 455.225,3800 m. ; deste segue com azimute de 51º056'08" e distância de 19,4627 m., confrontando com o RIO MATA CAVALO, neste trecho com MURO, até vértice 8, de coordenadas N 7.736.721,2368 m. e E 455.210,0567 m.; deste, segue com azimute de 65°31'01" e distância de 27,3319 m., confrontando com o RIO MATA CAVALO, neste trecho com MURO, até o vértice 9, de coordenadas N 7.736.709,5533 m. e E 455.185,3523 m.; deste, azimute de 72°44157' e distância de 7,8743 m., confrontando com o RIO MATA CAVALO, neste trecho com MURO, até de coordenadas N 7-736.707,2182 m. e E 455.177,8322 m.; deste, segue com azimute de 78°59'48" e distância de 11,2942 m., confrontando com o RIO MATA CAVALO, neste trecho com MURO, até o vértice ll; de coordenadas N 7.736.705,0625 m. e E 455.166,7456 m.: deste, segue com azimute de 71°35'36" e distância de 5,1863 m., confrontando com o RIO MATA CAVALO, neste trecho com MURO, até o vértice 12, de coordenadas N 7.736.703,4249 m. e E 455.161,8246 m.; deste, segue com azimute de 135°26'14" e distância de 15,7565 m., confrontando com CLAUDINE SILVIO DOS SANTOS, neste trecho com MURO, até o vértice 13, de coordenadas N 7.736.714,6511 m. e E 455.150,7684 m.; deste, segue com azimute de 119°24'41" e distância de 11,1296 m., confrontando com CLAUDINE SILVIO DOS SANTOS, com MURO, coordenadas N /.136./20,1166 m. e L 455.141,0733 m.; deste, segue com azimute de 26'54 22" e distância de 18,7381 confrontando Com ORLANDO CÉSAR BEZERRA DE MENEZES e EDUARDO GONTIJO CUNHA, neste trecho com MURO, até o vértice 15, de coordenadas N 7.736.736,8263 m e E 455.149,5529 m: deste, azimute de 296°59'24" e distância de 24.9516 m confrontando com EDUARDO GONTIJO CUNHA, neste trecho com MURO, o vértice 0, de coordenadas N 7.736.748,1502 m. e E 455.127,3188 m.; ponto inicial da descrição do perímetro. Desocupado. Avaliação: R$ 3.600.000,00. Matrícula nº 67.192 – Cartório do Registro de Imóveis de Formiga/MG. PAGAMENTO FINANCIADO OU À VISTA Consulte as condições de pagamento e financiamento previstas no edital do imóvel. Para maiores informações, dúvidas relativas a este edital, entre em contato diretamente pelo telefone (11) 4223-4343, WhatsApp (11) 99387-8133 ou pelo e-mail: adm4@satoleiloes.com.br. 134 IMOVEIS | SP | MG | SC | PR | PB | RJ O leilão será realizado exclusivamente na modalidade on-line, por meio do site da Leiloeira, sendo obrigatório o cadastro prévio e a habilitação dos interessados. Poderão participar pessoas físicas e jurídicas que atendam aos requisitos legais e apresentem a documentação exigida. Os imóveis serão vendidos em caráter “ad corpus” e no estado em que se encontram , cabendo aos interessados realizar previamente todas as verificações relativas à situação física, ocupacional, documental, registral, urbanística, ambiental, fiscal e condominial dos bens, não sendo admitidas reclamações posteriores. Os lances vencedores serão recebidos de forma condicional , sujeitos à análise documental e homologação pelo vendedor, que poderá aprovar ou não a venda, sem obrigação de justificar sua decisão. A venda poderá ocorrer à vista ou por financiamento imobiliário , conforme previsto no edital. O pagamento deverá ser realizado nos prazos estipulados, juntamente com a comissão da Leiloeira de 5% sobre o valor da arrematação e a taxa de administração aplicável. Todas as despesas decorrentes da aquisição, transferência da propriedade, registro, tributos, emolumentos, regularizações, averbações, desocupação do imóvel e demais encargos serão de responsabilidade exclusiva do arrematante. Nos imóveis ocupados ou sujeitos a direito de preferência de terceiros, deverão ser observadas as disposições legais aplicáveis, ficando a efetivação da venda condicionada ao não exercício desse direito. O arrematante declara conhecer e aceitar integralmente as condições do edital, comprometendo-se a cumprir todas as obrigações assumidas. O descumprimento dos prazos e condições estabelecidos poderá acarretar o cancelamento da venda, retenção de valores, cobrança de penalidades e demais medidas previstas no edital e na legislação vigente. A participação no leilão implica plena ciência e aceitação de todas as condições constantes do edital e seus anexos....