Jardim Cristiane - Santo André - SP - Casa - 163 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Jardim Cristiane, em Santo André - São Paulo. 1 vaga de garagem, 163m² de área privativa. avaliado em R$ 430.448,78, com lance inicial de R$ 501.085,34 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 300.651,2 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Direitos - Direitos sobre um terreno constituído por parte do lote nº 40 da quadra nº 3 do loteamento denominado Jardim Cristiana, medindo 5,00 metros de frente para a Rua Ferreira, do lado direito, visto da rua, confinando com o lote nº 39, mede 25m; do lado esquerdo, confinando com o remanescente do mesmo lote nº 40, mede 25,00 metros; e nos fundos, confinando com parte dos lotes nº 2 e 3, mede 5,00 metros; perfazendo o tal terreno a área de 125,00 m²; localizado no lado direito da rua Ferreira, de quem partindo – da esquina formada pela rua Ferreira com a Rua Itaí, seguindo pela Rua Ferreira, vai atingir a Avenida Rangel Pestana; e dista 30,50m do início da curva de concordância da esquina formada na confluência da Rua Ferreira com a Avenida Rangel Pestana. No referido terreno, há a edificação de uma construção, que faz parte integrante. Matrícula: n° 21.195 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 21.138.083 Informações complementares: O imóvel está localizado na Rua Ferreira, n° 43, Jardim Cristiane, Santo André/SP e possui 163m² de área construída Valor de Avaliação: R$ 430.448,77 (em 02/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 55,30 Observações: Em razão do falecimento de Waldemar Rufino Rocha e Jorgina Nascimento Rocha, o imóvel a ser leiloado foi partilhado na proporção de 25% para cada um dos herdeiros. Todavia, encontra-se pendente de registro na matrícula o falecimento dos proprietários, bem como o formal de partilha transferindo a propriedade do bem aos herdeiros. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 3.563,71 (em 01/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 163 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 163 m² (a.c.) e 125 m² (a.t.). Código do leilão: 4288. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 5.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 60%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 5.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 100%. Máximo de parcelas (proposta): 0. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0014036-05.2021.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000FCTM0000&processo.foro=554&processo.numero=0014036-05.2021.8.26.0554. Autor/Exequente: Valéria Aparecida Rufino Rocha Silvério Claudir Silverio Dulce Helena Rocha Oliveira. Réu/Executado: Valdemar Rufino Rocha Filho Alex Rufino Rocha. Pessoas terceiras: Solange Stival Goulart Luciani Gonçalvis Stival de Faria Maria Aparecida Gonçalvis Stival Ichiura Município de Santo André/SP. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...