# Jardim Bom Pastor - Santo André - SP - Imovel comercial - 446 m² (a.c.) e 241 m² (a.t.)

> Leilão de comercial, 446m² de área útil, no bairro Jardim Bom Pastor, Santo André - SP. Acesse no Spy Leilões!

Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/930867/comercial-avenida-bom-pastor-jardim-bom-pastor-santo-andre-sp

ID: 930867

Status: Ativo

Última atualização: 10/10/2026 às 02:04 (horário de Brasília)

## Informações do imóvel

- Tipo: Comercial
- Endereço: Avenida Bom Pastor, 948 - Jardim Bom Pastor, Santo André - São Paulo
- Bairro: Jardim Bom Pastor
- Cidade: [Santo André](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp/santo-andre)
- Estado: [São Paulo](https://spyleiloes.com.br/imoveis-leilao/sp)
- Área: 446 m²
- Ocupação: Ocupado
- Matrícula: 30.763

## Valores e leilão

- Valor de avaliação: R$ 1.830.000,00
- Lance inicial: R$ 1.904.986,40
- Desconto: 38%
- 1º leilão: 12/11/2026 às 12:00 — R$ 1.904.986,40
- 2º leilão: 02/12/2026 às 15:00 — R$ 1.142.991,90
- Leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Descrição

Comercial, localizado no bairro Jardim Bom Pastor, em Santo André - São Paulo. 446m² de área privativa. avaliado em R$ 1.830.000, com lance inicial de R$ 1.904.986,4 no primeiro leilão em 12/11/2026 ou R$ 1.142.991,9 no segundo leilão, previsto para 02/12/2026.

Texto do anúncio, como publicado pelo leiloeiro:

> Propriedade - Um prédio sob nº948, da Avenida Bom Pastor e seu respectivo terreno, constituído pelo lote 28, da quadra 07 do loteamento denominado Jdim. Bom Pastor, em Santo André, medindo 9,00ms de frente para a referida avenida; do lado direito de quem da avenida olha para o…

Descrição completa: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial.

## Histórico

- 01/10/2026: Data e valor da 1ª praça atualizados (data 06/07/2026 → 12/11/2026; valor R$ 1.830.000,00 → R$ 1.904.986,40)
- 01/10/2026: Data e valor da 2ª praça atualizados (data 29/07/2026 → 02/12/2026; valor R$ 1.098.000,00 → R$ 1.142.991,90)

## Dívidas

- Condomínio: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- IPTU: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Fiduciário: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Documentos

- Edital do leilão: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Matrícula do imóvel: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial

## Fonte

- Página oficial: https://spyleiloes.com.br/leilao/930867/comercial-avenida-bom-pastor-jardim-bom-pastor-santo-andre-sp
- Site do leiloeiro: exclusivo para assinantes — consulte a página oficial
- Dados atualizados em: 10/10/2026 às 02:04 (horário de Brasília)

## Aviso

As informações podem sofrer alterações. Consulte o edital e o site oficial do leiloeiro antes de participar.