Pirucaia - Mairiporã - SP - Terreno - 730,00 m²

Descrição do imóvel

Terreno , localizado no bairro Rio das Pedras, em Mairiporã - São Paulo. 730m² de área privativa. , com lance inicial de R$ 148.602,2 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 104.021,55 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Direitos Possessórios - Direitos sobre um terreno, sendo parte ideal do Lote 11 da Quadra D do loteamento denominado "Recanto Céu Azul", situado no bairro Rio das Pedras, no município e comarca de Mairiporã/SP, com as seguintes medidas e confrontações: medindo 7,50m de frente para a Rua Orion; 57,00m do lado esquerdo, onde confronta com o remanescente do lote; mais ou menos 57,00m do lado direito, onde confronta com o lote 12, e 20,10m nos fundos, confrontando com os lotes 46 e 47. Encerrando a área de 730,00 m². Matrícula: nº 6.838 do CRI de Mairiporã/SP (em área maior) | Contribuinte: 04.16.04.11 (área maior) Valor de Avaliação: R$ 140.000,00 (em 03/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 190,37 Depositário: Paulo Roberto Borges Observações: Trata-se de leilão dos direitos possessórios sobre o imóvel descrito acima, decorrentes do contrato firmado entre Fábia Aparecida Soares de Souza, Adelino Francisco Costa e Paulo Roberto Borges ora Executado. O referido imóvel foi desmembrado do terreno em área maior descrito na matrícula nº 6.838 do CRI de Mairiporã/SP (registrado em nome de José Carlos Forseto e Fátima Aparecida Mattiuso Forseto). Todavia, tal desmembramento não foi averbado, tampouco fora aberta matrícula individualizada. Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 1.522,96 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Terreno - 730,00 m². Detalhe: Terreno - 730,00 m². Código do leilão: 6067. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Terreno. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.500,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 70%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 4.500,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0000900-41.2020.8.26.0338 (DIGITAL), Vara 2. Comarca: Mairiporã/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=9E0009ZED0000&processo.foro=338&processo.numero=0000900-41.2020.8.26.0338. Autor/Exequente: Fabia Aparecida Soares de Souza Adelino Francisco Costa. Réu/Executado: Paulo Roberto Borges. Pessoas terceiras: Município de Mairiporã/SP José Carlos Forseto Fátima Aparecida Mattiuso Forseto Loteamento Recanto Céu Azul. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...