Jardim Bela Vista - Santo André - SP - Apartamento - 220,99 m² - 3 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Edifício Kowarick, em Santo André - São Paulo. 3 vagas de garagem, 220m² de área privativa. avaliado em R$ 1.755.000, com lance inicial de R$ 1.804.467,6 no primeiro leilão em 06/07/2026 ou R$ 1.624.020,9 no segundo leilão, previsto para 29/07/2026.Propriedade - Um apartamento nº62, localizado no 6º andar do Edifício Kowarick, situado na Rua Kowarick, nº 60, cidade e comarca de Santo André/SP; possuindo a área privativa de 220,99m², área comum de divisão proporcional igual a 101,89m²; área comum de divisão não proporcional de 34,50m² (correspondente à 3 vagas na garagem), perfazendo uma área construída total de 357,38m², correspondendo-lhe uma fração ideal no todo do terreno e nas demais coisas de uso comum do condomínio igual a 0,03195514 ou 3,195514%, ou, ainda 51,128224m². Confronta pela frente, (no sentido de quem da Rua Kowarick olha para o prédio) com o apartamento nº 61, com o poço de elevador de serviço, com o hall de serviço e com a área de acesso às escadarias; nos fundos, com a área comum do condomínio (onde no térreo localiza-se o jardim situado nos fundos do edifício); do lado direito confronta com área comum do condomínio (onde no térreo situam-se as piscinas adulto e infantil, a churrasqueira, etc); do lado esquerdo, confronta com a área comum do condomínio (onde no térreo situa-se a quadra de esportes). Matrícula: nº 96.258 do 1º CRI de Santo André/SP | Contribuinte: 15.017.146 Informações complementares: O condomínio conta com piscinas, adulto e infantil, churrasqueira e quadra esportiva. Valor de Avaliação: R$ 1.755.000,00 (em 02/2026 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 504,36 | Condomínio Mensal: R$ 1.904,29 Depositário: Rogério Tiago Costa Ônus: Decreto de Indisponibilidade (Av.5-08/03/24 - Proc. 1001871-24.2019.5.02.0609 - 9ªVT da Zona Leste - São Paulo/SP - R$10.040,20 (em Mai/25); Av.6 e Av.7-12/06/24 - Proc. 1001608-64.2020.5.02.0606 - 6ªVT da Zona Leste - São Paulo/SP - R$3.348,94 (em Mai/24); Av.9-24/02/25 - Proc. 1000225-19.2022.5.02.0012 - 12ªVT de São Paulo/SP - R$34.807,20 (em Fev/25); Av.11 e Av.12-17/10/25 - Proc. 1000122-39.2023.5.02.0606 - 6ªVT da Zona Leste - São Paulo/SP - R$56.641,88 (em Set/25)); Existência de Ação em favor de Exequente (Av.8-25/09/24 - Proc. 1018555-35.2023.8.26.0554- 8ªVC de Santo André/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.10-26/05/25 - Proc. 1016962-68.2023.6.26.0554 - 8ªVC de Santo André/SP Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 25.074,12 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 4.714,02 (em 05/0026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 220,99 m² - 3 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 220,99 m² - 3 vaga(s). Código do leilão: 6051. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 60.000,00. Início 1ª praça: 02/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 06/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 90%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 60.000,00. Início 2ª praça: 06/07/2026 15:01. Encerramento 2ª praça: 29/07/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1016962-68.2023.8.26.0554 (DIGITAL), Vara 8. Comarca: Santo André/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=FE000IOYG0000&processo.foro=554&processo.numero=1016962-68.2023.8.26.0554&gateway=true. Autor/Exequente: Banco Bradesco S/A. Réu/Executado: Rogério Tiago Costa. Pessoas terceiras: Município de Santo André/SP Condomínio Kowarick. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...