Bela Vista - Buritis - MG - Casa - 238,98 m² (a.c.) e 390 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Casa , localizado no bairro Canaã, em Buritis - Minas Gerais. 3 quartos, 2 banheiros, 238m² de área privativa. avaliado em R$ 370.000, com lance inicial de R$ 420.953,12 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 231.524,22 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Propriedade - Um lote ou terreno para construção, situado na cidade e comarca de Buritis, na Avenida "Juscelino K. de Oliveira", no bairro Canaã, identificado pelo nº 13, da Quadra 16, medindo 13m na frente e nos fundos, e 30m nas laterais, num total de 390m², limitando-se: "pela frente, com a Av. Juscelino K. de Oliveira; pelos fundos, com o lote nº 14; pela direita, com o lote nº 15 e pela esquerda, com o lote nº 11". Sobre o terreno foi construída uma casa de residência, feita de tijolos, madeira de quina viva, coberta de telhas plan, laje e forro PVC, com 9 cômodos e varanda, piso de cerâmica, medindo 238,98m² de construção, identificada pelo nº 488. Matrícula: n° 2.431 do CRI de Buritis/MG | Contribuinte: 09.03.000016.000279.0000 Informações complementares: Sobre o terreno há edificado uma casa residencial com laje, dois quartos, uma suíte, um banheiro social, uma sala, uma cozinha com sala de jantar, uma despensa e área na lateral e nos fundos, medindo aproximadamente 160m². Existe ainda edificado no fundo do terreno uma área de lazer com churrasqueira e uma suíte medindo aproximadamente 60m². Valor de Avaliação: R$ 370.000,00 (em 06/2023 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 237,92 Depositário: Thatiana Dotta Zogbi Ônus: Hipoteca em favor do Exequente (R.08-05/03/12). Penhora em favor do Exequente (R.09-05/08/16 - Proc. nº 0023930-03.2015.8.13.0093 - VC de Buritis/MG); Penhora em favor de Indústria Química Kimberlit Ltda (R.10-04/07/22 - Proc. nº 1002940-26.2016.8.26.0400 - 2ªVC de Olímpia/SP; R.11-21/09/23 - Proc. nº 1004543-03.2017.8.26.0400 - 3ªVC de Olímpia/SP); Penhora em favor do Banco do Brasil S/A (R.12-23/04/24 - Proc. nº 0086986-83.2016.8.13.0704 - 1ªVC de Unaí/MG); Distribuição de Ação em favor do Banco do Brasil S/A (Av.13-20/06/25 - Proc. 5000326-64.2017.8.13.0704 - 1ªVC de Unaí/MG); Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 2.031,09 (em 05/2026) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Casa - 238,98 m² (a.c.) e 390 m² (a.t.). Detalhe: Casa - 238,98 m² (a.c.) e 390 m² (a.t.). Código do leilão: 5298. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 12.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 55%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 12.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1088440-24.2015.8.26.0100 (DIGITAL), Vara 42. Comarca: São Paulo/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=2S000I1NF0000&processo.foro=100&processo.numero=1088440-24.2015.8.26.0100. Autor/Exequente: Dow Agrosciences Sementes & Biotecnologia Brasil Ltda Dow Agrosciences Industrial Ltda. Réu/Executado: Comércio e Representações Produção Ltda Sérgio Silveira Tonha Thatiana Dotta Zogbi José Alves Tonha. Pessoas terceiras: Município de Buritis/MG Indústria Química Kimberlit Ltda Banco do Brasil S/A. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...