Vila Progresso - Campinas - SP - Apartamento - 52,160 m² - 1 vaga(s)

Descrição do imóvel

Apartamento no condomínio Condomínio Visione Residence, em Campinas - São Paulo. 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 52m² de área privativa. avaliado em R$ 562.947, com lance inicial de R$ 582.585 no primeiro leilão em 23/07/2026 ou R$ 466.068,03 no segundo leilão, previsto para 12/08/2026.Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre uma unidade autônoma designada por apartamento n°134, localizado no 13º andar da Torre "01", no Condomínio Visione Residence, com entrada pela Avenida Engenheiro Augusto Figueiredo, nº357, em Campinas, com as seguintes áreas: privativa total de 52,160m², uso comum de 43,165m², real total de 95,325m² e fração ideal de 0,001684, no terreno onde edificado o Condomínio. Matrícula: nº 200.531 do 3° CRI de Campinas/SP | Contribuinte: 3441.34.11.0780.01080 Informações complementares: O condomínio possui portaria com segurança 24 horas, salão de festas, área kids, piscina e academia. Segundo informações prestadas pelo condomínio, o apartamento tem direito a uma vaga de garagem, a qual é rotativa. Valor de Avaliação: R$ 562.947,00 (em 11/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 125,67 | Condomínio Mensal: R$ 597,00 Depositário: Espólio de Danilo Júlio Ferreira Fernandes (Rep. por Juliany Jesus Freitas) Observações: O falecimento de Danilo Júlio Ferreira Fernandes e eventual partilha de bens encontram-se pendentes de averbação na matrícula. Conforme informações do Exequente, há notícia que o Sr. Danilo faleceu em 11/07/2019 e a Sra. Juliany que era sua companheira propôs inventário dos bens do falecido, mas por ser segredo de justiça, não foi possível localizar os dados do processo. Vale ressaltar que o herdeiro do Sr. Danilo trata-se de menor impúbere, motivo pelo qual a segunda praça do leilão deverá respeitar o valor do lance mínimo de 80% do valor da avaliação atualizada. Segundo informações prestadas pela Caixa Econômica Federal o contrato de alienação fiduciária foi liquidado em 11/07/2019, sendo expedido termo de quitação (fls. 178). No entanto, existem valores pendentes relacionados às despesas de execução do processo no valor de R$ 281,67 (em Nov/22). Com isso, nos termos da decisão judicial de fls. 475-476, foi deferida a reserva do valor da arrematação para quitação deste débito junto à Caixa Econômica Federal. Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Caixa Econômica Federal (R.04-09/08/12); Existência de Ação em favor de Alexandre José Nunes (Av.07-28/04/20 - proc. 1038159-80.2019.8.26.0114 - 7ªVC de Campinas/SP); Penhora em favor do Exequente (Av.08-28/04/21). Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 628,38 (em 05/2026) - Condomínio: R$ 0,00 (em 05/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Caixa Econômica Federal , e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 281,67 (em 11/2022) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Apartamento - 52,160 m² - 1 vaga(s). Detalhe: Apartamento - 52,160 m² - 1 vaga(s). Código do leilão: 5892. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Apartamentos. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 100%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 18.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 23/07/2026 15:00. Desconto 2ª praça: 80%. Incremento mínimo 2ª praça: R$ 18.000,00. Início 2ª praça: 23/07/2026 15:00. Encerramento 2ª praça: 12/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 1000239-38.2020.8.26.0114 (DIGITAL), Vara 3. Comarca: Campinas/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=36000LRMQ0000&processo.foro=114&processo.numero=1000239-38.2020.8.26.0114&gateway=true. Autor/Exequente: Paula Carreri Murayama. Réu/Executado: Espólio de Danilo Júlio Ferreira Fernandes (Rep. por Juliany Jesus Freitas). Pessoas terceiras: Caixa Econômica Federal Município de Campinas/SP Condomínio Visione Residence Ministério Público do Estado de São Paulo. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...