Jardim Murasca - Taquaritinga - SP - Imovel comercial - 274,94 m² (a.c.) e 334,80 m² (a.t.)

Descrição do imóvel

Comercial , localizado no bairro Jardim Murasca, em Taquaritinga - São Paulo. 274m² de área privativa. avaliado em R$ 520.000, com lance inicial de R$ 409.569,66 no primeiro leilão em 26/08/2026 .Direitos De Alienação Fiduciária - Direitos sobre um terreno, localizado na cidade de Taquaritinga/SP, na Avenida Vicente José Parise, no Jardim Murasca, sob o nº 12, da quadra A, medindo de frente para a referida avenida 10,25m; seguindo em um desenvolvimento de curva desta avenida para a Rua José Pagliuso, mede 5,10m; seguindo pelo alinhamento desta última a distância de 24m; do lado esquerdo de quem da Avenida Vicente José Parise olha para o terreno, na divisa e confrontação com o imóvel de nº 849 da Avenida Vicente José Parise (lote nº 13 da quadra A), de propriedade de Taquaritinga Auto Peças, mede 28,40m; e, nos fundos, na divisa e confrontação com o imóvel de nº 83 da Rua José Pagliuso (lote nº 11 da quadra A), de propriedade da Sra. Ana Lacrox Poli, mede 12,30m; totalizando uma área de 334,80m². No terreno foi edificado um prédio comercial de tijolos comuns, forro de PVC e coberto com estrutura metálica, contendo um barracão com banheiro e duas salas para escritório, com área total construída de 274,94m² o qual tomou o nº 857 da Avenida Vicente José Parise. Matrícula: nº 26.206 do CRI de Taquaritinga/SP | Contribuinte: 14288-0 / 01.004.0127.0195.001 Valor de Avaliação: R$ 520.000,00 (em 05/2025 - será atualizado até a data do leilão) IPTU Mensal: R$ 201,82 Depositário: Carina Bellentani Chiarelli Ônus: Alienação Fiduciária em favor de Banco Santander S/A (R.9-02/05/18) Débitos: Eventuais ônus e débitos, inclusive os de natureza propter rem (tributários, fiscais, condominiais, multas e taxas), serão sub-rogados no valor da arrematação, consoante a ordem das respectivas preferências (arts. 130/186-CTN e 908-CPC). - IPTU: R$ 59.969,22 (em 06/2026) Alienação Fiduciária: Serão alienados apenas os Direitos do Fiduciante, ou seja, o arrematante assumirá os direitos e deveres do mutuário perante ao banco Banco Santander S/A, e, portanto, deverá buscar a regularização contratual. - Débito Fiduciário: R$ 143.403,73 (em 09/2025) - Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível - arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça, fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano, ou multa, além da pena correspondente à violência. - Os bens são vendidos no estado que se encontram, cabendo ao interessado pesquisar e confirmar suas características. As imagens são meramente ilustrativas e podem não representar a real situação do lote. Caso identificada ocorrência técnica que impossibilite a devida finalização do leilão, serão providenciadas as medidas de reparo necessárias, ficando postergado o encerramento do procedimento para o dia útil subsequente, no mesmo horário previsto. Todos os lances ofertados serão preservados, assim como as condições e disposições do edital. Informações adicionais: Tipo do imóvel: Imovel comercial - 274,94 m² (a.c.) e 334,80 m² (a.t.). Detalhe: Imovel comercial - 274,94 m² (a.c.) e 334,80 m² (a.t.). Código do leilão: 5645. Modalidade: JUDICIAL. Categorias do bem: Casas. Aceita financiamento: Não. Aceita visitação: Não. Desconto 1ª praça: 75%. Incremento mínimo 1ª praça: R$ 4.000,00. Início 1ª praça: 20/07/2026 15:00. Encerramento 1ª praça: 26/08/2026 15:00. Comissão do leilão: 5%. Permite proposta: Sim. Permite lance parcelado: Não. Entrada mínima na proposta: 25%. Máximo de parcelas (proposta): 30. Dias para pagamento do lance: 1. Vencimento do pagamento da proposta: 5 dias. Processo: 0002571-90.2024.8.26.0619 (DIGITAL), Vara 1. Comarca: Taquaritinga/SP. Link do processo: https://esaj.tjsp.jus.br/cpopg/show.do?processo.codigo=H70005WXS0000&processo.foro=619&processo.numero=0002571-90.2024.8.26.0619. Autor/Exequente: Marcel Rodrigues da Silva. Réu/Executado: Carina Bellentani Chiarelli ME (Repr. Disney Aparecido Chiarelli) Carina Bellentani Chiarelli. Pessoas terceiras: Ricardo Natal Ribeiro Banco Santander S/A Município de Taquaritinga/SP Rosemary Deodato Barbosa. Status do lote: AGUARDANDO_INICIO. Status do leilão: ON_LINE...